北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

全国区のネットワークで高い売却力のあるリタ不動産

リタ不動産は、全国ネットワークを活かし、幅広い不動産取引をサポートする大手企業です。地域特性に詳しいスタッフが売却と購入に対応し、収益物件の高リターン提案も得意です。融資相談やプロモーション活動で高価格売却を実現し、長年の実績と信頼で物件管理から売却までトータルサポートを提供します。

信頼の不動産パートナー『リタ不動産』の基本情報まとめ

不動産投資や売買を成功に導くには、信頼できるパートナーの存在が欠かせません。リタ不動産は、顧客利益を最優先に考える姿勢と専門的な知見を活かし、多くの支持を集めている企業です。

こちらでは、会社情報や理念、社名の由来などを通じて、リタ不動産が選ばれる理由を明らかにします。

◇会社基本情報

リタ不動産は東京都港区赤坂にある不動産会社で、主に不動産投資物件の販売・仲介を中心としたサービスを提供しています。代表者の明確なビジョンとともに、不動産業界における経験と実績を活かし、多様なニーズに応える柔軟な提案力を備えています。

会社ホームページでは所在地や連絡先、アクセス方法、営業時間などの基本情報が明示されており、初めての利用者にも分かりやすい構成がなされています。

また、物件の取り扱いエリアや得意分野に関する情報も充実しており、投資家や購入希望者にとって安心材料の一つとなっています。社内には経験豊富なスタッフが在籍しており、それぞれが専門性を持って顧客に寄り添った対応を心がけています。

顧客とのコミュニケーションを大切にし、最適な提案を迅速に行う対応力が高く評価されています。

◇社名の由来と会社理念

リタ不動産の社名「リタ」は、仏教用語「利他」に由来しており、「他者の利益を第一に考える」という精神を表しています。この言葉には、「他人を助けることが巡り巡って自分の利益にもつながる」という意味合いがあり、同社の経営姿勢の根幹となっています。

会社としての成長や実績以上に、顧客が購入した物件から収益をしっかりと上げられることを最優先に考える姿勢が根付いています。

不動産取引は高額であるがゆえに、失敗が大きな損失につながる可能性を孕んでいます。そうしたリスクを最小限に抑えるため、リタ不動産では「損をさせないこと」「確実に収益を生む提案を行うこと」を理念として掲げ、慎重かつ丁寧に一件一件の案件に取り組んでいます。

このような顧客目線の姿勢が、信頼関係を築く最大の要素となっており、口コミや紹介による依頼も多く寄せられています。

◇プロフェッショナルとしての取り組みと今後の展望

リタ不動産では、社員一人ひとりが「顧客の利益の最大化」に貢献するという意識を持って業務に取り組んでいます。このために、社内ではスキルアップや資格取得、最新の不動産情報の収集など、常に自己研鑽を重ねる企業文化が根付いています。

顧客に信頼されるアドバイザーであり続けるために、社員の成長が会社全体の価値向上に直結するという考え方が浸透しています。また、情報の透明性にも配慮し、最新の投資情報や物件データを積極的に共有する姿勢が高く評価されています。将

来的には、より多くの顧客に向けたサービス提供体制の強化や、地域密着型の支援ネットワークの構築にも取り組んでいく方針です。信頼と実績を積み重ねながら、顧客と共に成長していくという理念のもと、長期的な関係を築くことを目指しています。

リタ不動産は単なる物件の売買を超えた、本質的なパートナーとしての価値を提供する企業として、多くの投資家や購入希望者に選ばれ続けています。これからも「利他の精神」を原点に、お客様の未来に寄り添うサポートを続けていくことが期待されています。

会社名	株式会社リタ不動産
所在地	〒107-0052 東京都港区赤坂5-1-26 サンライズ赤坂ビル302号室
電話番号	03-5357-7757
公式ホームページ	https://rita-hudousan.com/

大手だからこその全国区のネットワーク

リタ不動産は、全国に広がるネットワークを持つ大手不動産会社として、その規模を活かした独自のサービスを提供しています。全国の主要都市に拠点を持ち、地域ごとの特性や市場動向に精通したスタッフが、顧客のニーズに応じた最適な提案を行います。

広範なネットワークにより、地元の小さな物件から大規模な商業ビルまで、あらゆるタイプの不動産取引に対応することが可能です。

◇売却、購入共に全国の不動産に対応

リタ不動産は、売却および購入の双方において、全国の不動産に対応しています。
具体的には、一棟アパート、マンション、ビル、土地、売り店舗・事務所、戸建賃貸、賃貸併用住宅、そして築浅物件利回り10％以上の不動産など、多岐にわたる物件を取り扱っています。

さまざまな収益物件を取り扱うことにより、投資家や個人のニーズに応じた柔軟な対応が可能となり、最適な取引をサポートします。

リタ不動産の強みは、その多様な物件対応力にあります。例えば、一棟アパートやマンションの売却・購入においては、地域の賃貸需要や将来の資産価値を考慮した提案を行います。
また、商業ビルや店舗・事務所の取引においては、立地条件や周辺環境の分析を基に、最適な売却価格や購入タイミングを見極めるサポートが提供可能です。

さらに、築浅物件や利回りの高い不動産に関しても、投資家が求める条件に合致する物件を迅速に紹介し、高いリターンを期待できる取引を実現します。リタ不動産の幅広い物件対応力と市場知識は、多くの顧客にとって大きな魅力です。

◇融資相談も可能

リタ不動産は、物件の売買だけでなく、融資に関する相談も受け付けています。顧客が不動産購入を検討する際、資金調達は重要な課題ですが、リタ不動産では銀行や金融機関との豊富な取引実績を活かし、最適な融資プランを提案します。

融資相談では、顧客の財務状況や購入目的に応じたカスタマイズされたアドバイスが可能です。例えば、住宅ローンや投資用ローンの選定、融資額の設定、金利条件の交渉など、細部にわたるサポートを行い、顧客が最適な条件で資金調達を行えるようにします。

また、初めて不動産投資を行う方に対しても、わかりやすい説明と安心感のある対応ができることが強みです。

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リタ不動産なら高価格での売却が可能

リタ不動産は、全国区のネットワークと豊富な実績を活かし、収益物件売却において、高価格で売却するための最適なサポートを提供しています。

◇全国区のネットワーク

リタ不動産は、全国に広がるネットワークを活用して、広範な買い手層にアプローチします。広範な買い手層へのアプローチにより、物件が多くの潜在的買い手に見られる機会が増え、競争が激化することで高価格での売却が可能です。地域ごとの市場動向を熟知したスタッフが、適切なタイミングと価格設定をアドバイスし、最適な売却プランを提供します。

◇市場データと分析ツールを活用

リタ不動産は、最新の市場データと分析ツールを活用して、物件の適正価格を算出します。ツールの活用により、物件の価値を最大限に引き出す価格設定が可能となり、売主は市場価格よりも高い価格での売却が実現可能です。
さらに、競合物件の動向や地域のトレンドを考慮した価格戦略を立てることで、売却期間の短縮と高価格での売却を両立させます。

◇積極的なプロモーション活動

リタ不動産は、物件の魅力を最大限に伝えるためのプロモーション活動を積極的に行います。プロフェッショナルな写真撮影や動画撮影を駆使し、物件の魅力を視覚的にアピールし、インターネット広告やSNSの活用により、多くの買い手にリーチすることが可能です。

◇長年の実績と信頼

リタ不動産は、長年の実績と信頼を築いてきた不動産会社であり、多くの顧客から高い評価を得ています。高い信頼性は、買い手に対しても大きな安心感を提供し、取引の円滑な進行を促します。
信頼されるブランド力を持つリタ不動産を通じて売却することで、高価格での売却が実現しやすいです。

仲介業を長年専門としてきた実績による売却力

画像出典：フォトAC

リタ不動産は、仲介業を長年専門としてきた実績に基づく高い売却力を誇る不動産会社です。リタ不動産は、多くの取引を通じて培ったノウハウを活かし、顧客に最適な売却プランを提案します。
また、リタ不動産は全国各地で多数の売却実績があるため、売主に対して豊富な実績に裏付けられたアドバイスができます。

◇経験豊富なスタッフによるサポート

案内や契約の段階においても、経験豊富な担当者が、トラブルがなく安全に売却ができるように細いところまで注意を払って進めることが可能です。もちろん、経験豊富なスタッフからのサポートは、物件の査定から価格設定、買い手との交渉までの全ての段階で受けられます。

専門家の全面的なサポートが受けられるので、売主は安心して物件を任せることができ、高価格での売却が実現可能です。

一棟アパートから商業ビルまで対応！リタ不動産の収益物件力

リタ不動産は、収益物件に特化した不動産会社として、多くの投資家から高い評価を受けています。

収益物件とは、賃貸による家賃収入や物件の売却益を目的とした不動産であり、リタ不動産はこの分野で豊富な経験と専門知識があるのが強みです。顧客にとって最適な収益物件を見つけるだけでなく、投資効率を最大化するためのサポートも充実しています。

◇物件を厳選して提供

リタ不動産は市場動向を常に把握し、投資価値の高い物件を厳選して提供します。各地域の賃貸需要や将来的な発展性を分析し、利回りが良く安定した収益が見込める不動産を選びます。安定した収益が見込める物件が紹介されるので、投資家はリスクを抑えながら高いリターンを期待できる物件を選ぶことが可能です。

◇様々な不動産に対応

新築や築浅物件から中古物件、さらには一棟アパートやマンション、商業ビルまで、多岐にわたる収益物件に対応しているため、投資家の多様なニーズに応えることができます。

◇売却後のサポートも充実

リタ不動産の収益物件への特化は、単に物件の紹介にとどまりません。物件購入後の管理運営やメンテナンス、さらには売却時のサポートまで、トータルでのサービス提供を行うことで、投資家は長期的に安定した収益を得る可能性が高くなります。

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北海道エリアにも強い｜リタ不動産の収益物件査定と価格動向

収益物件の売却を検討する際には、適正な査定とエリア特性を理解することが重要です。特に北海道のように地域ごとに市場動向が異なるエリアでは、売却価格の見極めが資産形成に直結します。

リタ不動産は投資用物件に精通した専門会社として、実勢に即した査定を実施し、適正価格での売却サポートを行っています。こちらでは、査定時のポイントと北海道の不動産価格推移、公開中の販売物件をもとにした売却予測について紹介します。

◇収益物件の査定のポイント

収益物件の査定において重視されるのは、主に「利回り」「立地」「建物状態」「管理状況」の4点です。利回りは投資家が最も注目する要素であり、想定される年間賃料収入と物件価格のバランスが判断基準となります。

利回り：表面利回りだけでなく、空室リスクや維持費を考慮した実質利回りを基にした査定が重要です。

立地：立地条件については、最寄り駅や主要施設へのアクセス、地域の人口動向や賃貸需要も加味されます。特に単身者向け物件では大学や工場、商業施設の近隣にあるかどうかが大きく影響します。

建物の状態と管理状況：建物の築年数や構造、設備の状態も査定額に直結するため、定期的な修繕や管理履歴の提示が高評価につながります。

査定時には、管理会社の信頼性や入居率の安定性も大きなポイントとなるため、これらの情報を事前に整理しておくことが望まれます。リタ不動産では、机上査定だけでなく、実際の市場価格や直近の取引事例を踏まえたリアルな査定を実施しており、売却希望者にとっての安心材料となっています。

◇北海道の不動産価格推移

 北海道の不動産市場はエリアによって大きく異なり、札幌市を中心とした都市部では安定した価格上昇傾向が続いています。国土交通省が発表する「不動産価格指数」や「地価公示」などの公式データによると、近年の札幌市内における商業地・住宅地ともに着実な価格上昇が見られ、投資対象としても高い注目を集めています。

一方で、地方都市や郊外では人口減少や需要減により、価格の横ばいあるいは下落傾向が見られる地域もあります。そのため、北海道全体の価格推移を見る際には、エリアごとの事情を正しく把握する必要があります。

国土交通省の不動産価格指数など公式データは下記から確認できます。
▶ 不動産価格指数（国交省）

▶ 地価公示・都道府県地価調査

リタ不動産では、北海道内の動向を注視しながら、エリアに応じた売却戦略を提案しています。特に札幌圏における収益物件のニーズは根強く、需要が高いエリアの物件はスムーズな売却が期待できます。

◇リタ不動産が売却する収益物件

現在、リタ不動産が公開している北海道内の収益物件を見ると、1,000万円台〜3,000万円台を中心とした価格帯のアパートや一棟マンションが複数掲載されています（※2024年時点の情報）。物件の立地や利回りに応じて価格設定がなされており、売却希望者にとっては市場価格の目安として活用できる情報です。

たとえば、札幌市内の築浅アパートでは表面利回りが7〜9％前後で設定されており、管理状態が良好な物件ほど高値で取引される傾向にあります。また、満室運用中の物件であれば、安定収益を見込める点が購入者にとって大きな魅力となるため、売却時に有利な条件で交渉できる可能性が高まります。

下記ページでは現在販売中の収益物件を確認できます。
▶ リタ不動産 収益物件一覧

売却を検討しているオーナーにとっては、こうした既存の販売価格を参考に、想定される売却額や取引時期をシミュレーションすることが有効です。リタ不動産では、販売データの提示や収益予測のサポートも行っており、より実践的な売却プランを構築することが可能です。

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信頼の情報提供！リタ不動産の口コミで分かる対応力

リタ不動産は、きめ細やかな情報提供と丁寧な接客対応を特徴とする不動産会社です。顧客一人ひとりに対して親身なサポートを行い、無理な営業をかけず信頼関係を大切にしている姿勢が、多くの利用者から高く評価されています。以下の口コミでは、リタ不動産の対応の丁寧さや情報発信の頻度、提案力などが具体的に語られており、その魅力がリアルに伝わってきます。

◇口コミ1

この口コミからは、リタ不動産が定期的かつ頻繁に物件情報を発信していることが分かります。利用者にとっては、タイミングよく希望条件に合う物件を探す上で、このような継続的な情報提供が非常にありがたいと感じられており、同社のこまめな対応が信頼につながっている様子がうかがえます。

また、無理な押しつけがなく、顧客の主体的な検討を促す姿勢が評価されている点も特徴です。

◇口コミ2

この利用者は、積極的に物件を紹介してくれたことや、情報共有のスピード感に満足している様子です。ただし、物件に問題があった場合のリスク対策や乗り越え方の提案があれば、より安心感を得られたとしています。

このことから、基本的な対応力は高く評価されている一方で、物件に伴う課題に対する「解決提案型」のサポートもさらに期待されていることが分かります。

◇口コミ3

問い合わせ当日に訪問対応をしてもらえたというエピソードからは、柔軟かつ迅速な対応力が際立っています。また、その後も電話での強引な営業などがなかったことに好感を持たれており、顧客の負担にならない「紳士的な営業姿勢」が評価のポイントとなっています。

顧客のペースを大切にする接客スタイルは、信頼関係の構築にもつながっていることが明らかです。

◇口コミ4

この口コミからも、リタ不動産が多様な物件情報を提供している点が高く評価されています。利用者は、様々な選択肢を比較・検討できたことに満足しており、継続的なサポートへの期待も感じられます。

リピート意欲を示すコメントから、継続的なフォローの質の高さと、それによって築かれる信頼感がうかがえる内容です。

収益物件売却・管理でおすすめの不動産会社3選

地域に根差し、不動産管理や仲介を通じて住まいと資産の価値を支える3社をご紹介します。

こちらの3社は、不動産管理や仲介を通じて安心の住環境を提供している企業です。地域密着の対応力と専門的なサービス体制を活かし、資産価値の維持や快適な暮らしのサポートを実現しています。

◇スペースエンタープライズ株式会社

スペースエンタープライズは、東京都と神奈川県を中心に賃貸物件の建物管理を専門に行う企業です。主にアパート・マンションを対象とした共用部清掃、定期点検、設備保守、原状回復工事の手配など、入居者とオーナー双方の満足度を高めるトータルサービスを提供しています。

入退去時の立ち会いやクレーム対応などにも対応し、管理業務の効率化と資産価値の維持に努めています。

地元密着型の迅速な対応力と、きめ細かなメンテナンス体制を強みとし、安心して任せられるパートナーとして多くの不動産オーナーから信頼を集めています。現場対応に強く、技術的なノウハウと柔軟な運営力を兼ね備えた管理体制を構築しています。

◇株式会社サンコーポレーション  

サンコーポレーションは、札幌を拠点に不動産の賃貸管理を中心とした建物総合管理サービスを展開している企業です。集合住宅や事業用物件に対し、巡回清掃・定期点検・設備の修理・原状回復工事などを一括で請け負っており、オーナーの負担を軽減しながら資産価値の向上に貢献しています。

また、入居者対応やクレーム処理、退去後の室内修繕などにも柔軟に対応し、管理会社としての役割を高い品質で果たしています。

会社名	株式会社サンコーポレーション
所在地	〒001-0016 北海道札幌市北区北16条西4-2-26 北晴北16ビル 2F
電話番号	011-717-4311
公式ホームページ	https://sun-kanri.info/

豊富な実績と地域密着の対応力を活かし、物件ごとに最適な管理計画を立案・実施しており、安心と信頼を提供しています。設備業者や専門職とのネットワークも広く、迅速で的確な対応力を備えた体制を構築しています。

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◇東急リバブル 新さっぽろセンター

東急リバブル株式会社 新さっぽろセンターは、札幌市厚別区のJR新札幌駅近くに位置し、不動産売買や賃貸仲介を中心とした総合不動産サービスを提供しています。全国展開する東急リバブルのネットワークと豊富な実績を活かしながら、厚別区・清田区・白石区・江別市など札幌市東部エリアに密着した営業活動を展開しています。

地域特性に精通した営業スタッフが常駐し、住み替えや相続、投資用物件の売買など幅広いニーズに丁寧に対応しています。

会社名	東急リバブル 新さっぽろセンター
所在地	〒004-0051 北海道札幌市厚別区厚別中央一条6-3-3 BiVi新さっぽろ 3F
電話番号	0800-111-0983
公式ホームページ	https://www.livable.co.jp/branch/shinsapporo/

不動産の売却査定や購入相談はもちろん、契約から引き渡しまで安心のサポート体制が整っており、初めての方でも安心して相談できる店舗です。地域に根差した対応力と東急ブランドの信頼性を兼ね備えたパートナーとして、多くの顧客から選ばれています。

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まとめ

リタ不動産は、全国に広がるネットワークを活かし、多様な不動産取引をサポートする大手不動産会社です。主要都市に拠点を持ち、地域特性に精通したスタッフが、売却と購入両方に対応しています。広範な物件を扱い、収益物件の高リターン提案も得意です。

また、融資相談やプロモーション活動を通じ、適正価格での売却や高価格売却を実現しています。さらに、長年の実績と信頼を背景に、顧客に安心感を提供し、物件管理から売却までのトータルサポートを行っています。

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