北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。仲介は時間がかかるものの市場価格に近い売却が可能で、買取は迅速に現金化できます。どちらを選ぶか...

不動産投資には、安定した収入を得るインカムゲインと、大きな利益を狙うキャピタルゲインがあります。インカムゲインはリスクが低いが物件管理が必要、キャピタ...

収益物件の売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があり、それぞれ特徴があります。仲介では市場価格に近い高値で売却できる可能性がある一方、売却までの時間...

デューデリジェンスは、リスク把握と適切な意思決定を支援する調査です。不動産取引では、物理的、経済的、法的調査が行われ、物件の価値やリスクを評価します。...

コンバージョンは既存の建物の用途を変更し、新たな価値を生み出す手法で、コスト削減や工期短縮が可能です。地域のニーズを把握し、適切な用途変更を行うことで...

収益物件の売却方法には、買取と仲介があります。買取は早期に売却が可能で手間や費用を抑えられますが、価格が相場より低くなることが多いです。高額で売却する...

生前贈与は、生前に財産を贈与することで相続税や贈与税の軽減が期待でき、相続トラブルの回避にもつながります。主な方法として「暦年課税制度」と「相続時精算...

財産分与は、離婚時に結婚生活中に築いた財産を公平に分ける手続きで、共有財産は夫婦の共同で築いたものが対象です。特有財産は婚姻前に得たものや相続財産で、...

収益物件の主な査定方法は「原価法」「収益還元法」「取引事例比較法」の3種類です 。原価法は、金融機関がローンの担保価値を評価する際に用いられ、建物の再...

収益物件の売却に適したタイミングでは、市場動向や物件の状態、税制の変化があったときなどが挙げられます。金利や株価が上昇すると、購入需要が高まり売却価格...