北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

札幌市

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札幌市は、北海道の道庁所在地であり、同時に日本国内で5番目に大きな都市です。人口は約200万人を超え、北海道の政治、経済、文化の中心地として重要な役割を担っています。

気候

札幌市の気候は、北海道の中でも比較的穏やかであると言われていますが、冬は非常に寒く、積雪量も多いです。冬季は気温が氷点下になることが多く、積雪は1mを超えることも珍しくありません。雪かきや防寒対策が必要となる一方で、雪景色や冬のスポーツを楽しめます。

交通

札幌市は、交通インフラが非常に整備されている都市です。新千歳空港からは、JR北海道の快速エアポートで札幌駅まで約40分で着きます。また、札幌市内には地下鉄が3路線もあり、市内の移動も非常に便利です。

江別市

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江別市は、道央圏で札幌市に次ぐ規模の街で、人口119,502人（令和3年4月1日現在）を有しています。面積は187.38km²で、これは東京23区の合計面積の約30%に相当します。

通勤・通学

江別市は、大麻駅から札幌駅までは片道16分、運賃は340円と経済的で、通勤・通学に便利なエリアです。本州からのアクセスもスムーズで、市内にはJRの駅が5カ所、高速道路のインターチェンジが2カ所あります。

持ち家率

江別市は持ち家率が高く、ゆったりと暮らすのに適したエリアです。札幌に比べて地価が手頃であるため、毎月のアパート家賃と同程度の費用で一軒家を持てるでしょう。

北広島市

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北広島市は、北海道の中央やや西側に位置し、札幌市の隣にあります。明治16年（1883年）に広島県からの入植者がこの地を開拓し、その名が付けられました。現在でも広島県東広島市と姉妹都市として交流が盛んです。

地価が上昇中

北広島市の地価は、さまざまな要因で急速に上昇しています。最大の要因は、アジア最大級の施設「北海道ボールパークFビレッジ」の開業です。これにより、多くの雇用が生まれ、周辺エリアの住宅需要が増加し、地価が上昇しています。

さらに、住宅不足や周辺で進行中の開発プロジェクトも、地価上昇を後押しする要因となっています。

千歳市

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千歳市は、北海道の南部に位置する都市であり、自然豊かな環境と利便性の高い生活基盤を兼ね備えた地域です。札幌市から約40キロメートルの距離にあり、新千歳空港があるため交通の要所としても知られています。

◇気候

千歳市の気候は、北海道ならではの四季折々の変化が楽しめます。冬は冷え込みが厳しく、降雪量も多いため、スキーやスノーボードといった冬のスポーツが盛んです。
一方、夏は涼しく過ごしやすく、湿度も比較的低いため、快適な環境でアウトドア活動を楽しめます。

◇交通

千歳市は交通の便が非常に良い都市です。新千歳空港が市内にあり、国内外へのアクセスが容易にできます。また、JR千歳線が通っており、札幌市への移動も快適で便利です。