北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

収益物件の即日売却も可能！株式会社オオハシインターナショナルの買取コースとは

株式会社オオハシインターナショナルは、不動産売買や管理、相続・贈与相談を幅広く支援しています。最短24時間での売却や仲介手数料無料など迅速かつ効率的なサービスが特徴で、資産運用も支援。他社も特色あるサービスを展開中です。

株式会社オオハシインターナショナルとは

株式会社オオハシインターナショナルは、不動産に関する様々なサービスを提供しています。主な事業として、収益物件の売却、不動産購入、不動産管理を行い、顧客のニーズに応じたきめ細やかな支援を行っています。また、不動産相続や贈与、住宅ローンに関する相談にも対応し、複雑な手続きをわかりやすく支援しています。

◇主な事業  

株式会社オオハシインターナショナルは、収益物件の売却、不動産購入、不動産管理を中心に事業を展開しています。収益物件の売却では、物件の査定から価格設定、購入希望者との条件交渉、契約手続き、引き渡しまでを一貫して支援しています。お客様が安心して売却できるよう、丁寧な対応を心がけています。

不動産購入においては、購入希望条件の整理から物件探し、現地確認、資金計画の立案、ローン相談まで、複雑な手続きをスムーズに進められるよう支援しています。お客様が理想の物件を安心して手に入れられるよう、的確なアドバイスを提供しています。

また、不動産管理業務では、建物管理や賃貸入居管理をオーナーに代わって実施。集金業務や滞納督促、クレーム対応、入居者募集などを包括的に支援し、入居率の向上と資産価値の維持・向上に努めています。

◇各種相談にも対応  

不動産に関する相続や贈与、住宅ローンの相談にも幅広く対応しています。複雑な手続きもわかりやすく支援し、お客様にとって最適な解決策を提案しています。

不動産を相続した場合、評価額に応じた相続税が課税されることがあります。納税額が高額な場合、不動産を売却して資金を確保する必要が生じることも。そのため、「売却すべきか」「所有して管理すべきか」を長期的な視点でアドバイスしています。また、生前贈与を活用した相続税負担の軽減方法についても具体的な提案が可能です。

住宅ローンに関しては、お客様の収入状況や家族構成を考慮したうえで、無理のない長期的な返済計画を提案しています。

株式会社オオハシインターナショナルの強み

株式会社オオハシインターナショナルでは、最短24時間で物件の売買契約から現金振り込みまで完了するスピード対応を提供しています。また、仲介手数料が無料で、売却後の資金活用や不動産運用に関する支援も行っています。

◇最短24時間で売買が完了  

株式会社オオハシインターナショナルでは、最短24時間で物件の売買契約から現金振り込みまで完了するスピード対応が可能です。通常、仲介による不動産売却では、相談から現金化まで1ヶ月以上、場合によっては半年以上かかることもあります。  

しかし、迅速な物件調査と契約手続きを行うことで、最短1日で取引を完了させることができます。さらに、急な資金調達が必要な方には即日対応も可能で、安心して利用できます。

◇仲介手数料が無料  

一般的な仲介売却では、売買価格の3％＋6万円×消費税に相当する仲介手数料が必要です。例えば、4,000万円の物件を売却する場合、約130万円以上の費用がかかります。  

しかし、株式会社オオハシインターナショナルでは、物件売却時に仲介手数料が一切かからず、売却価格のほぼ全額をそのまま受け取ることができます。このため、売却時のコストを大幅に削減し、より効率的に資金化できます。

◇買取も運用も支援

株式会社オオハシインターナショナルでは、不動産の買取だけでなく、売買仲介、管理、賃貸、リフォームなど、あらゆる不動産サービスをワンストップで提供しています。  

これにより、売却後の資金を活用して新たな物件を購入し、賃貸運用を経て利益を上げるなど、お客様の資産運用を総合的に支援しています。過去には、中古一戸建てを購入して賃貸運用し、最終的に数百万円の利益を確定させた事例もあります。

株式会社オオハシインターナショナルの選べる買取コース

株式会社オオハシインターナショナルでは、最短24時間で物件の売買契約から現金振り込みまで完了するスピード対応を提供しています。また、仲介手数料が無料で、売却後の資金活用や不動産運用に関する支援も行っています。

◇最短24時間で売買が完了  

株式会社オオハシインターナショナルでは、最短24時間で物件の売買契約から現金振り込みまで完了するスピード対応が可能です。通常、仲介による不動産売却では、相談から現金化まで1ヶ月以上、場合によっては半年以上かかることもあります。

しかし、迅速な物件調査と契約手続きを行うことで、最短1日で取引を完了させることができます。さらに、急な資金調達が必要な方には即日対応も可能で、安心して利用できます。

◇仲介手数料が無料  

一般的な仲介売却では、売買価格の3％＋6万円×消費税に相当する仲介手数料が必要です。例えば、4,000万円の物件を売却する場合、約130万円以上の費用がかかります。

しかし、株式会社オオハシインターナショナルでは、物件売却時に仲介手数料が一切かからず、売却価格のほぼ全額をそのまま受け取ることができます。このため、売却時のコストを大幅に削減し、より効率的に資金化できます。

◇買取も運用も支援

株式会社オオハシインターナショナルでは、不動産の買取だけでなく、売買仲介、管理、賃貸、リフォームなど、あらゆる不動産サービスをワンストップで提供しています。

これにより、売却後の資金を活用して新たな物件を購入し、賃貸運用を経て利益を上げるなど、お客様の資産運用を総合的に支援しています。過去には、中古一戸建てを購入して賃貸運用し、最終的に数百万円の利益を確定させた事例もあります。

札幌の収益不動産売却を依頼できるその他の不動産会社

不動産業界で活躍する各企業は、買取、管理、売却といったサービスを提供し、お客様のニーズに合わせた柔軟な対応を行っています。以下、各企業の概要です。

◇スペースエンタープライズ  

スペースエンタープライズは、収益不動産の購入、管理、売却をワンストップで支援する不動産会社です。物件紹介から運用管理、入居者募集、将来的な売却まで、オーナーのニーズに応じた総合的なサービスを提供しています。  

また、「運用はオーナー任せにしない」という方針のもと、手厚いフォロー体制を整え、資産価値の長期的な向上を目指しています。自社でも収益不動産を保有・運用しているため、オーナー目線に立った実践的なアドバイスが可能です。  

物件の潜在価値を見極める「確かな目利き」と、市況の変化に迅速に対応する「スピード感」を強みとし、資産運用の最適な支援を行っています。

◇フィールドホーム株式会社  

フィールドホーム株式会社は、札幌市とその近郊エリアを対象に、不動産買取と賃貸管理を中心とした事業を展開しています。不動産買取では、戸建て、マンション、土地、アパートなど、さまざまな物件の買取を行い、リフォームやリノベーションで再生した上で再販売しています。  

また、賃貸管理業務では、物件の入居者募集から契約手続き、家賃回収、物件管理までを一貫して支援しており、地元密着型の不動産会社として、不動産の売却から管理まで幅広く対応しています。

◇スターマイカ  

スターマイカは、賃貸中の物件を対象とした「オーナーチェンジ物件」の買取を中心に展開している不動産会社です。入居者が住んだままの状態で売買するオーナーチェンジ物件にいち早く着目し、不動産流通の新しい形を築いたパイオニアです。  

内見不要でオーナーの立ち合いも不要なため、スムーズな売却が可能です。また、売却後の管理はグループ会社が引き継ぐため、手続きの煩雑さも軽減され、安心して任せられます。複数戸をまとめての買取にも対応しており、ファミリータイプの賃貸中マンションや築年数の古い物件も他社より高く評価される点が特徴です。  

売却後もリノベーションを行い、居住用マンションとして再販する独自の事業モデルを展開しています。

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株式会社オオハシインターナショナルは、不動産の売却、購入、管理を中心に、相続や贈与、住宅ローンの相談まで幅広く対応する企業です。同社は、収益物件の査定から売却、購入希望者との交渉、契約手続き、資金計画に至るまで一貫した支援を提供しています。

また、不動産管理では建物管理や賃貸入居管理を代行し、集金やクレーム対応、入居率向上に尽力。さらに、最短24時間で売買契約から現金振り込みまで完了するスピーディーな対応や、仲介手数料無料といったメリットが特徴です。

加えて、売却後の資金活用や不動産運用にもアドバイスを行い、顧客の資産形成を支援しています。

他の不動産企業では、収益不動産の購入や管理を一括して行うスペースエンタープライズ、札幌市を拠点に買取と賃貸管理を手がけるフィールドホーム、オーナーチェンジ物件の買取に特化したスターマイカなどが挙げられます。

各社はそれぞれ独自の強みを活かし、資産運用や不動産売買の多様なニーズに応えています。