北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

地域密着で安心！新さっぽろセンターの不動産サービス

東急リバブル新さっぽろセンターは、売買・賃貸仲介や相続、資産活用など多様な不動産相談に対応する地域密着型企業です。豊富な実績で柔軟にサポートし、最新技術やサービスを活用して効率的な売却や賃貸運営を実現します。

東急リバブル（新さっぽろセンター）は不動産のあらゆる相談に対応

東急リバブル（新さっぽろセンター）は、売買仲介、賃貸仲介、相続、資産活用、住み替えなど、幅広い不動産の相談に対応している地域密着型の不動産会社です。プロのスタッフが豊富な実績と経験を活かし、ポート体制を整え、柔軟にサポートします。

◇売買仲介  

東急リバブルでは、不動産の売却を検討されている方と購入希望者の間に立ち、物件紹介から契約の締結、引渡しまで一貫してサポートしています。経験豊富なスタッフが、円滑な取引を実現し、お客さまの不安や疑問に丁寧に対応します。

新さっぽろセンターでは、札幌市内をはじめ、厚別区、清田区、北広島市、江別市、千歳市、恵庭市といった近隣エリアを対象に、相続や資産活用、住み替えに関する相談にも柔軟に対応しています。また、ライフステージに合わせた提案も行い、安心したサポートを提供します。

◇賃貸仲介  

東急リバブルでは、入居者様とオーナー様双方の満足を大切にした賃貸仲介サービスを提供しています。入居希望者には地域情報に精通したスタッフが、ご希望条件に合った物件を幅広く紹介し、契約から入居、更新・解約までをサポートします。

また、オーナー様には「マスターリースプラン」や「サブリースプラン」など、東急住宅リースと連携した多様な管理メニューの提案が可能です。安定した賃貸運営を実現し、長期的な資産活用にも対応しています。

◇新さっぽろセンターにはブランズエキスパートが在籍  

新さっぽろセンターには、「BRANZ EXPERT（ブランズエキスパート）」が在籍しており、BRANZマンションの売却に特化したサポートを提供しています。ブランズエキスパートは、ブランドのコンセプトや設備、物件ごとの魅力に精通した専門家で、年に1回、高い評価を基準に選抜されます。

その豊富な知識と経験を活かし、物件の価値を最大限に引き出し、スムーズな売却をサポートします。さらに、東急不動産との連携により、住宅設備延長保証やアフターサービスの引継ぎも可能で、買主も安心して物件を引き渡せます。

東急リバブル（新さっぽろセンター）の売却活動

物件の売却をスムーズに進めるための多彩なサポートを提供しています。豊富なネットワークと最新技術を駆使することで、物件の魅力を最大限に引き出し、効率的な売却活動が可能です。

◇ネットワークを駆使した広告  

全国に分譲された80,000棟以上のマンションデータを活用し、販売中の物件情報を広く公開しています。さらに、AI技術を駆使した「間取図解析レコメンド」を導入しており、買主様の行動パターンや閲覧履歴を細かく分析することが可能です。

このシステムは、不動産業界で初めて導入され、買主様に対して「同じエリアの物件」「価格帯が近い物件」「似た間取りの物件」など、さまざまな視点から物件の魅力を提案します。

地域密着型のネットワークと最先端技術を組み合わせ、売却活動を効率化し、幅広い買主様とのマッチングをスムーズに実現しています。

◇CGリフォームイメージ  

リフォーム後のお部屋をCGで再現する「CGリフォームイメージ」サービスは、住みながら売却を進めたいお客さまに最適なサポートです。室内写真の代わりに、リフォーム後の完成イメージをホームページに掲載することで、物件の魅力をより直感的に伝えることができます。

このサービスを利用した物件では、ページのアクセス数が平均30％向上し、お問い合わせ件数も約80％増加した実績があります。買主様に具体的な暮らしのイメージを持ってもらえるため、早期売却の可能性が高まります。最新のCG技術を活用し、物件の魅力を最大限に引き出すことで、効果的な売却活動を実現できます。

東急リバブル（新さっぽろセンター）の売主向けサービス

東急リバブルでは、多様なニーズに応える幅広いサービスを提供しています。リフォームを活用した「リバブルアクティブ売却パッケージ」や、周囲に知られず早期現金化が可能な「リバブル不動産買取」など、状況に合わせた柔軟なプランがあります。

◇リバブルアクティブ売却パッケージ  

リバブルアクティブ売却パッケージは、初期費用なしでマンションのリフォームが可能な売主向けサービスです。東急リバブルとLIXILが共同開発したリフォームプランを活用し、売却期間中は家具や小物を配置してモデルルームのように演出します。インテリアコーディネートは三井デザインテックの専門スタッフが担当しており、物件の魅力を最大限に引き出します。

リフォーム費用や家具設置費用は、物件が成約した際にお支払いいただく仕組みとなっており、金銭的負担がありません。また、売出価格は「売却保証額の115％」から設定し、高値売却を目指せます。万一売却が成立しない場合でも、東急リバブルがリフォーム費用を含めた金額で物件を買い取るため、安心して売却活動を進めることができます。

◇リバブル不動産買取  

リバブル不動産買取は、東急リバブルがお客さまの不動産を直接購入し、早期の現金化を実現するサービスです。通常の売却では販売活動から現金化まで数ヶ月かかる場合がありますが、このサービスでは販売期間を大幅に短縮し、最短でご希望の期日に現金化することが可能です。

さらに、仲介手数料が不要で、クリーニングやリフォームも一切不要なため、手間をかけずにスムーズな売却が進められます。また、広告や告知を行わないため、周囲に知られずに売却したい方にも安心です。買換え時の資金計画にも柔軟に対応しており、安心・確実な売却プランをサポートしています。

収益物件の売買を扱うその他の不動産会社

収益物件の売買を扱う不動産会社は、物件の価値を最大化し、オーナー様の資産運用をサポートする重要な役割を果たしています。地域密着型のサービスや豊富な経験を持つ専門スタッフによる査定・提案を通じて、複雑な不動産取引を円滑に進めることが可能です。

◇スペースエンタープライズ  

スペースエンタープライズ株式会社は、札幌を拠点に収益物件の売買や賃貸管理を一貫してサポートする総合不動産会社です。物件の潜在的な価値を見抜く「目利き力」と、変化する市況に迅速に対応する「実行スピード」に強みを持ち、ニーズに応じた最適なサービスを提供しています。物件の紹介から購入手続き、運用管理、入居者募集、将来の売却まで幅広く対応可能です。

また、自社でも収益不動産の保有・運用を行っているため、現場のリアルな経験を活かした的確な提案ができます。オーナー様の立場に立った手厚いフォロー体制により、資産価値の向上とスムーズな運用を支援しています。

◇グランドデザイン  

グランドデザインは、売主の状況に合わせた3種類の売却サポートプランを無料で提案し、査定から売却まで迅速に対応している不動産会社です。高値売却を希望する方向けのプランや、早期売却を希望する方向けのプラン、一定期間内の売却保証付きプランなど、ニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

また、賃貸経営においては、オーナー様目線でのプロパティマネジメントを実施し、収益最大化と資産価値の向上を図ります。ベテランスタッフがトラブル時の対応まで万全のサポートを提供し、信頼できる不動産運用をサポートしています。

◇サンセイランディック 札幌支店  

サンセイランディック札幌支店は、開設から20年以上にわたり、札幌エリアの不動産に精通したスタッフが査定や相談に親身に対応してきました。地域に根ざした土地勘と確かな目利きを活かし、複雑な不動産の悩みにも的確な解決策を提案しています。

不動産の売却や運用で「どこに相談すればいいかわからない」という方でも、安心して相談できる不動産会社です。迅速で丁寧なサポートを通じて、スムーズな不動産取引が可能です。

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東急リバブル（新さっぽろセンター）は、売買仲介、賃貸仲介、相続、資産活用、住み替えなど、幅広い不動産の相談に対応している地域密着型の不動産会社です。プロのスタッフが豊富な実績と経験を活かし、柔軟にサポートします。

特に、売買仲介では、物件紹介から契約、引渡しまで一貫してサポートし、地域情報に精通したスタッフが安心な取引をサポートします。また、賃貸仲介では、オーナー様と入居者様の双方に満足していただけるサービスを提供し、安定した賃貸運営をサポートします。

新さっぽろセンターには、「BRANZ EXPERT（ブランズエキスパート）」が在籍し、BRANZマンションの売却に特化した専門的なサポートを提供。物件価値を最大化し、スムーズな売却を実現します。売却活動では、全国ネットワークと最新技術を駆使し、効率的な売却活動をサポート。特に、CGリフォームイメージサービスを利用すると、リフォーム後のイメージを具体的に伝え、早期売却の可能性を高めます。

さらに、売主向けサービスには、「リバブルアクティブ売却パッケージ」や「リバブル不動産買取」など、柔軟なプランを提供。リフォーム費用を成約後に支払う仕組みや、早期現金化を可能にする不動産買取サービスで、負担を軽減しつつ安心して売却できます。

収益物件の売買を扱う他の不動産会社として、スペースエンタープライズ、グランドデザイン、サンセイランディック札幌支店があり、それぞれ専門的なサービスとサポートを提供し、オーナー様の資産運用や不動産取引を円滑に進めています。