北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

収益物件の建築から請け負う日本地建株式会社の強みとは

日本地建株式会社は、1980年に札幌で創業した不動産企業で、売買、賃貸管理、投資、土地活用など幅広いサービスを提供しています。地域密着型で、トータルサポートシステムにより、オーナーの不動産経営を支援しています。

日本地建株式会社とは

日本地建株式会社は、1980年に北海道札幌で創業した総合不動産企業で、住まいの提供から管理まで幅広いサービスを展開しています。地域社会に根ざした企業として成長を続けています。

◇沿革  

日本地建株式会社は、1980年に北海道札幌で創業し、不動産業界で幅広いサービスを提供してきました。「熱意と誠意で人生の夢を得る」という企業使命のもと、賃貸物件や売買物件、不動産投資、土地活用のサポートに力を注いでいます。  

激動の不動産業界で30年以上にわたり信頼を積み重ね、多くのオーナーや顧客と強固なパートナーシップを築いてきました。経営理念である「五つの誓い」を実践し、賃貸物件の管理や住宅販売、リフォーム事業など多岐にわたる事業を展開しています。  

地域に根ざした活動を通じて、豊かな住空間を提供し、人々の人生設計を支援する企業として成長を続けている企業です。

◇主な事業内容  

主な事業内容は、不動産の売買や賃貸、仲介、斡旋といった基本的な不動産業務に加え、不動産管理や建築工事、土木工事の設計・施工・監理まで多岐にわたります。また、アパートやマンションの企画、設計、建築、販売にも取り組んでいます。  

住まいの提供から管理まで一貫対応。不動産管理では賃料収納、滞納立替、24時間対応を実施。清掃業務や建物設備の維持管理、長期修繕計画の策定なども行っています。  

さらに、ペット飼育可能な物件の管理や企業向け社宅代行システム、定期借家契約の提案など、多様なニーズにも柔軟に応えています。加えて、損害保険代理業務を通じて、顧客の生活や資産の保護も行い、総合的なサポート体制を整えています。

日本地建株式会社のトータルサポートシステム

画像出典：日本地建株式会社

トータルサポートシステムは、不動産経営の各段階を包括的にサポートし、オーナー様が安心して経営できる環境を実現しています。企画から施工、管理、運営まで一貫して提供し、安定的な利益創出をサポートしています。

◇創る  

「創る」段階では、営業部門と建設部門が連携し、企画から施工までを一貫して行っています。営業部門は札幌市内を中心に市場調査を行い、最適な不動産投資プランを提案します。土地を所有していないお客さまにも対応し、初めての投資から複数棟の経営までサポートします。  

建設部門では、時代のニーズに応え、安定した経営が可能なアパートやマンションを自社施工で提供しています。建設後のトラブルやメンテナンスにも迅速に対応し、オーナー様との信頼関係を築いています。

◇守る  

「守る」段階では、管理業務やアフターフォローを徹底的にサポートしています。日本地建は、入居者の募集から家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理まで、煩雑な管理業務を一手に引き受けます。オーナー様の負担を軽減し、安心して不動産経営を行える環境を提供しています。  

実際に、オーナー様の半数は関東や関西に住んでおり、全国どこにいても完全なサポート体制が整っています。これにより、オーナー様は有益で安定した不動産経営を実現できます。

◇拡げる  

「拡げる」段階では、アパマンショップの強力なネットワークを活用し、入居者の斡旋を効率的に行っています。安定した入居率を維持することが重要で、日本地建は高い知名度と広範なネットワークを駆使して、オーナー様の計画に沿った利回りの確保を実現しています。  

これにより、高い入居率を維持し、満室経営のサポートを行うことが可能です。賃貸部門は、オーナー様のアパート経営を全力でサポートし、安心して経営を続けられる環境を提供しています。

日本地建株式会社は収益物件の売買が可能

日本地建株式会社では、物件の購入から売却まで、さまざまなニーズに対応した専門的なアドバイスとサポートを提供しています。市場調査や物件査定を通じて、最適なプランをご提案し、スムーズな取引を実現します。

◇購入・運用  

土地活用や不動産投資に関する相談を受け付けており、安定収入を見込めるマンションやアパート経営の提案を行っています。初期費用やランニングコスト、将来の収益性についてもしっかり説明し、最適な活用プランを提供します。  

特に新築物件は耐用年数が長く、入居率も高いため魅力的です。また、時代のニーズに合わせた構造やデザインの物件を厳選し、将来にわたる安定経営をサポートします。さらに、中古物件も高利回りが期待できるため、投資効率を重視する方に最適です。  

地域選定や物件価値を見極めることで、安定した収益を実現することが可能です。

◇売却  

土地、住宅、マンションの売却を検討されているお客さまに、さまざまな理由やニーズに応じた最適なサポートを提供しています。住み替えや相続に伴う売却はもちろん、売却に関する多様なご希望に対応しています。  

「できるだけ高く売りたい」「早く売りたい」「入居者がいる収益不動産を売りたい」など、各お客さまのニーズに合わせた提案を行い、売却をサポートしています。相談や査定は無料で、誰でも気軽に問い合わせができます。  

物件の購入希望者に見てもらうため、物件は自社サイトや複数のポータルサイトに掲載し、広範囲で宣伝を行っています。宣伝費が売却額に影響することもありますが、豊富な実績とグループネットワークを活用して、最適なタイミングで購入希望者にアプローチしています。

収益物件売買と賃貸管理を行える札幌の不動産会社

賃貸管理の相談ができる不動産会社として、スペースエンタープライズが挙げられます。札幌市内に特化したサービスを提供し、物件の購入から管理、売却まで、幅広いニーズに対応しています。

◇収益物件売買  

スペースエンタープライズは、収益物件の売買において他社より高い価格での買取を実現している企業です。長年の経験とノウハウを活かし、納得のいく査定額を提示し、確実な買取を約束しています。  

仲介による売却が難しい物件にも、相談を受ければ最適な解決策の提案を行っています。また、札幌市・江別市に密着した地域サービスを提供しており、地元の情報を活用して物件や土地の価値を最大限に引き出す売却プランをサポートしています。

◇管理業務  

オーナーの希望に沿った物件紹介や購入手続きに加え、運用物件の管理や入居者募集、将来の売却までワンストップでサポートしています。オーナーに負担をかけることなく、安心して不動産経営を行えるようにしっかりとサポート体制を整えています。  

管理部門と仲介部門が密に連携し、常に入居に繋がる提案が可能です。直営の賃貸店舗を通じて日々集めた最新の家賃相場や人気の間取り・設備情報を活用し、入居者が見つかりやすい物件作りを行っています。札幌市内の空室率が高い中でも高い入居率を実現し、オーナーの不動産運用をしっかりサポートしています。

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日本地建株式会社は1980年に北海道札幌で創業し、不動産の売買、賃貸、管理、投資、土地活用など多岐にわたるサービスを提供しています。地域に根ざした企業として、信頼と実績を積み重ねており、顧客のニーズに柔軟に対応しています。

同社の主な事業内容には、不動産の売買や賃貸管理、建設工事、リフォーム業務が含まれ、特に賃貸物件の管理業務やアパート経営サポートに力を入れています。また、損害保険代理業務を通じて、顧客の生活や資産を守る支援も行っています。

日本地建は「創る」「守る」「拡げる」の三つの段階でトータルサポートシステムを提供しています。「創る」段階では市場調査と自社施工による安定した物件提供を行い、「守る」段階では入居者募集から管理業務まで一貫して支援。さらに、「拡げる」段階では広範なネットワークを活用し、高い入居率を維持しています。

加えて、物件の売却に関しても専門的なサポートを行い、購入から売却までの各段階で最適なアドバイスを提供しています。地域密着型のサービスと確実なサポート体制により、オーナーが安心して不動産経営を行える環境を実現しています。