北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

収益物件の早期買取を実現できる住友不動産販売 （新さっぽろ営業センター）のサービスとは

住友不動産販売（新さっぽろ営業センター）は、不動産売買・賃貸仲介、資産活用や税務アドバイスを提供し、マンツーマン営業で売主・買主のニーズに対応。強力なネットワークとデジタル活用で効率的な販売支援を行い、革新的な売却サポートも提供しています。

住友不動産販売 （新さっぽろ営業センター）

住友不動産販売は、不動産売買や賃貸の仲介を行う企業で、法人・個人両方に対応しています。幅広い層に支持されており、資産活用や税務アドバイスも提供しています。

◇主な事業  

住友不動産販売は、主に不動産の売買や賃貸の仲介業務を中心に事業を展開しています。このサービスは個人だけでなく法人のニーズにも応える形で提供されており、広範囲にわたる顧客層に利用されています。  

また、豊富な経験と知識を活かし、資産活用に関する相談にも対応しています。たとえば、不動産の有効活用方法や税務アドバイスを通じて、所有している資産をより効率的に活用したい方々にとって、住友不動産販売は頼れるパートナーとなっています。  

このようなサービスを提供することにより、顧客のライフプランや事業計画に寄り添い、信頼を築いています。  

◇マンツーマン営業で売主・買主のニーズに対応  

住友不動産販売では、マンツーマン営業体制を導入しており、一人の担当者が広告戦略からアフターフォローまでを一貫してサポートします。この体制により、売主と買主の異なるニーズに的確に応えることができます。  

たとえば、売主には物件の魅力を最大限に引き出す広告提案を行い、買主には希望条件に合わせた物件をタイムリーに提供します。  

また、契約後のフォローアップも充実しており、顧客が安心して取引を進められる環境を整えています。このような営業体制は、顧客との信頼関係を強化し、満足度の高い取引を実現するために欠かせない要素となっています。  

住友不動産販売 （新さっぽろ営業センター）の魅力

住友不動産販売は、全国規模で強力な販売力を発揮しており、ネットワークの活用により効率的な販売活動を行っています。また、賃貸物件の管理にも力を入れており、オーナーに安心を提供しています。

◇2種類のネットワークよる販売力  

住友不動産販売の強力な販売力の一つは、全国に展開している直営ネットワークです。このネットワークは、地域ごとの専門的な知識を活かして、物件の紹介や販売をスムーズに進めます。  

さらに、住友不動産販売のホームページや大手ポータルサイトに掲載される物件情報は、全国規模で広がり、より多くの顧客にアプローチできる仕組みが整っています。これにより、物件の露出が増加し、短期間での売却が期待できるのです。  

デジタル化が進む現在、住友不動産販売のオンライン展開は、物件情報を迅速に伝達することができ、より多くの潜在顧客にアクセス可能です。直営ネットワークとデジタルネットワークの組み合わせが、効率的かつ効果的な販売活動を支えており、売主にとっては非常に強力な支援となります。

◇賃貸管理も依頼可能  

住友不動産販売は、賃貸物件の管理にも力を入れており、「ステップ セレクト」という独自のサービスを提供しています。このサービスにより、物件オーナーは賃貸管理を安心して任せられます。  

賃貸管理サービスでは、専門的なスタッフが物件の維持・管理に関する様々な手続きを代行し、オーナーの負担を軽減します。また、住友不動産販売の賃貸管理は、物件の入居者とのコミュニケーションもスムーズで、迅速な対応が可能です。  

信頼のサポートシステムにより、賃貸物件の運営は安定し、オーナーにとって非常に大きな安心感を提供しています。このようなきめ細やかな管理体制が、住友不動産販売を選ぶ大きな理由となっています。

住友不動産販売 （新さっぽろ営業センター）の売却サポートサービス

住友不動産販売は、物件の売却支援において革新的なサービスを提供しており、オークションや専門的なサポートを通じて売主に安心を提供しています。

◇ステップオークション  

ステップオークションは、住友不動産販売が提供するオンラインでの不動産売却支援サービスです。このサービスを利用すると、物件を複数の不動産会社に一括で査定依頼でき、オークション形式で最適な購入希望者に物件を販売できます。  

オークションの特徴は、通常の売却方法に比べて市場に出る価格の透明性が高く、最適な価格で売却できる可能性がある点です。競争的な環境の中で複数の購入者の関心を引き、価格競争を促進するため、予想以上の価格で売却が進むケースもあります。これにより、売主は安心してより有利な条件で取引を進められます。  

また、ステップオークションには売却スピードの向上も含まれます。物件がオークションに出品されると、短期間で複数の買い手が現れる可能性が高く、早期の売却が実現します。従来の売却方法に比べて手続きが簡素化されており、売主の負担が少ない点も大きな魅力です。

◇ステップエスコート  

ステップエスコートは、住友不動産販売が提供する売主向けの総合的な支援サービスで、「売却ステップアップ」サービスと「調査安心サポート」サービスが含まれています。このサービスでは、売却活動が順調に進むよう、専門スタッフが個別にサポートします。  

「売却ステップアップ」サービスでは、物件の売却価格や条件設定を最適化し、市場動向を考慮した販売戦略を提供します。これにより、売主はより高い価格で物件を売却できます。  

「調査安心サポート」サービスでは、売却前に物件の状態や周辺環境について詳細な調査を行い、売却後に発生する可能性のある問題を事前に把握できます。このようにして、売主は不安なく取引を進められ、予期しないトラブルを避けることができます。  

住友不動産販売のこれらのサポートは、売主に安心と安全を提供し、売却活動をスムーズに進めるための強力な支援となっています。

収益物件の売却が可能なその他の不動産会社

住友不動産販売と同様に、他の不動産会社も独自の強みを持ちながら、収益物件の管理や売却サポートを行っています。それぞれの会社は、特化したサービスで顧客に最適な提案をしています。

◇スペースエンタープライズ  

スペースエンタープライズは、収益物件の管理や売却に強みを持つ不動産会社です。特に、資産管理において高い専門性を誇り、オーナーの利益を最大化することを目指しています。  

売却に関しては、物件の価値を正確に査定し、迅速な取引をサポートします。専門家によるマーケティング戦略を活用し、収益物件の売却を有利に進められます。さらに、売却後のアフターフォローも充実しており、クライアントの安心感を大切にしています。

◇三菱地所リアルエステートサービス  

三菱地所リアルエステートサービスは、長年の実績と安定した信頼を誇る大手不動産会社です。収益物件の売却においては、広範なネットワークを活用し、適正な価格設定が特徴です。  

豊富な物件データをもとに市場動向を把握し、迅速な売却をサポートします。また、取引後の詳細なサポート体制を提供し、売主が安心して取引を進められるよう配慮しています。専門的なアドバイスを提供し、売却過程での問題解決を迅速に行える点も強みです。

◇札幌不動産買取センター  

札幌不動産買取センターは、特に直接取引に特化した不動産会社です。この会社では、買主との直接取引が可能で、余計な費用や時間をかけずに売却できる点が大きなメリットです。  

どんな物件でも相談可能で、事故物件やワケアリ物件の積極的な買取も行っています。他社では取り扱いに難がある場合でも、札幌不動産買取センターは柔軟に対応し、迅速に売却を実現します。

---

住友不動産販売（新さっぽろ営業センター）は、不動産売買や賃貸の仲介を行い、法人・個人問わず幅広いニーズに対応しています。主な事業は、不動産の売買や賃貸仲介で、個人や法人の資産活用に関する相談や税務アドバイスも提供しており、信頼を築いています。マンツーマン営業体制を導入し、売主・買主それぞれのニーズに合わせた提案を行い、アフターフォローにも力を入れています。

全国規模で展開する直営ネットワークとデジタルネットワークを活用し、効率的な販売活動を行い、物件情報の露出を増やして短期間での売却を実現しています。さらに、賃貸物件の管理においても「ステップセレクト」というサービスを提供し、オーナーに安心を与えています。

物件の売却サポートには、オンラインで査定依頼ができる「ステップオークション」や、売却前後の問題を事前に把握できる「ステップエスコート」など、革新的な支援サービスがあります。これにより、売主はスムーズに売却を進め、より有利な条件で取引を行えます。

住友不動産販売と同様に、スペースエンタープライズや三菱地所リアルエステートサービス、札幌不動産買取センターも収益物件の管理や売却支援に強みを持ち、それぞれ独自のサービスで顧客に最適な提案を行っています。