北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

収益物件への投資からサポートする三井不動産リアルティ札幌株式会社

三井不動産リアルティ札幌株式会社は、収益物件の売買や相続対策などを総合的に支援し、地域密着型のサービスで資産運用をサポートします。迅速な買取や設備チェックサービスを提供し、多様な売却ニーズに応えています。

三井不動産リアルティ札幌株式会社の主な事業

三井不動産リアルティ札幌株式会社は、地域密着型のアプローチで不動産取引や資産運用の課題解決をサポートしています。収益不動産の売買から個人向け仲介まで、幅広いサービスを通じて、将来を見据えた資産形成を支援します。

◇不動産資産コンサルティング  

三井不動産リアルティ札幌株式会社では、収益不動産の売買、相続対策、土地活用といったさまざまな不動産資産に関する課題に対応しています。専門知識を持つスタッフが簡易査定や詳細査定、不動産鑑定を行い、税理士や弁護士と連携した総合的なコンサルティングを提供しています。  

さらに、グループのネットワークを活用することで、多彩な売却提案や迅速な実行力を発揮し、最善の売却戦略を実現しています。安心で安全な対応とスピード感を大切にし、お客さまのニーズに応えることで、最適な結果へ導きます。  

◇個人向け不動産仲介  

「三井のリハウス」を通じて、札幌エリアで地域に根ざした不動産仲介サービスを展開しています。全国289店舗のネットワークを駆使し、物件評価や周辺環境、利便性など地域特性に基づくリアルな情報を提供。住みかえや売買を最適にサポートしています。  

また、賃貸管理サービスも対応可能で、入居者募集から契約手続き、家賃管理、設備修繕まで幅広い業務を一貫して行い、オーナーの負担軽減に努めています。地域密着型の実績とノウハウを活かし、資産売却や買い替えの提案を通じて、不動産の長期的な価値向上を目指しています。  

三井不動産リアルティ札幌株式会社の投資用不動産売却サポート

三井不動産リアルティ札幌株式会社は、設備や建物のチェックから買取先の紹介まで、一人ひとりのニーズに寄り添ったサポートを提供しています。安心と信頼を重視し、スムーズな売却をサポートする多彩なサービスを展開しています。

◇設備チェック＆サポートサービス  

設備チェック＆サポートサービスは、不動産売却時に安心感を提供する付加価値の高いサービスです。対象は築30年以内の一戸建てやマンションで、媒介契約の種類にかかわらず利用可能です。修理や交換サポートを何度でも受けられるため、売却後のトラブルを未然に防ぎます。  

また、修理で解決できない場合には、同等品への交換にも対応しています。これにより、買主にとっても安心して購入できる環境を整え、取引全体のスムーズ化を実現します。  

◇建物チェック＆サポートサービス  

建物チェック＆サポートサービスでは、売却後のトラブルを軽減し、取引の安心感を高めます。引渡し後3ヶ月間、補修や害虫駆除の費用を最大500万円（税込）まで三井のリハウスが負担する内容です。  

こちらも築30年以内の一戸建てやマンションが対象で、買主にとって魅力的な購入条件を提供可能です。売却後の予期せぬ問題に備えたこのサービスは、売主・買主双方の満足度向上に貢献します。  

◇買取サポートシステム  

買取サポートシステムは、スピーディかつ確実に不動産を売却したい方に向けたサービスです。直接買取ではなく、複数の不動産会社を候補として紹介する仕組みで、条件に合った売却を支援します。  

通常の仲介よりも早期売却が期待でき、価格交渉や契約手続きも円滑に進められるため、急な資金化が必要な場合やリスクを抑えたい方に最適です。このシステムを活用することで、安心して資産整理を進めることができます。  

三井不動産リアルティ札幌株式会社で売却を

三井不動産リアルティ札幌株式会社は、物件の特性や市場状況を踏まえた売却プランを提案し、相続や資産整理、再投資など多様な売却ニーズに対応しています。具体的な事例を通じて、最適な解決策を導き出しています。

◇共有の一棟マンションを売却した事例  

築20年以上の一棟マンションを共有する親族間で、資産整理を目的に共有者全員での一棟売却を行った事例です。このマンションでは、修繕費や管理費の負担が増加しており、相続による権利関係の複雑化も懸念されていました。また、賃料収入の増加が見込めないことから、資産の見直しが求められていました。  

三井不動産リアルティは、提案書を基に共有者全員へ売却のメリットを説明し、合意形成を支援。その後、瑕疵担保責任免責の条件で売却可能な不動産保有会社を選定し、売却活動を開始しました。結果的に資産の組み換えが実現し、親族の老後資金の確保にもつながりました。  

◇再投資で相続税を軽減した事例  

金融資産を活用して相続税を軽減し、資産運用を効率化した事例です。自宅敷地の一部に賃貸マンションを建設し、相続税評価額を約4億円から約3億1,400万円に圧縮しました。その結果、相続税見込み額は約1億900万円から約7,500万円に軽減されました。しかし、路線価上昇や賃貸収入の増加により、再び相続税負担が増える可能性が生じました。  

この状況に対し、三井不動産リアルティは評価圧縮が可能な区分所有マンションへの再投資を提案しました。これにより、賃貸収入を得ながら効率的な資産運用が可能となり、さらに一部資金を借り入れることで手元資金の確保も実現しました。これにより、将来的な追加投資にも柔軟に対応できる資産管理を構築しました。  

収益物件売却を手掛けるその他の不動産会社

札幌エリアで活躍する不動産会社は、オーナーや投資家のニーズに応じた多様なサービスを展開しています。それぞれの特長を活かし、物件の購入、管理、売却までのあらゆる場面でサポートを提供しています。  

◇スペースエンタープライズ  

スペースエンタープライズは、収益物件の売却だけでなく、物件の運用や管理まで一括して対応する不動産会社です。物件紹介から購入手続き、入居者募集、管理、将来の売却対応まで、オーナーの立場に立った柔軟なサービスを提供しています。  

特に「オーナー目線」を重視し、フォロー体制に注力。さらに、自社で収益不動産を保有・運用しているため、実体験に基づいた具体的な提案が可能です。「確かな目利き」と「迅速な施策実行」が強みで、スピーディな対応が求められる管理や売却相談にも応じられるのが特徴です。  

◇キタデン  

株式会社キタデンは、収益物件の購入、売却、賃貸管理までを包括的にサポートする不動産会社です。「しつこい営業をしない」「お客さまに寄り添う」をモットーに、投資初心者でも安心して相談できる窓口を提供しています。  

物件紹介に加えて、購入後の賃貸管理や資金計画のフォロー、さらには金融機関からの資金調達サポートも実施。地域情報に精通した特定エリア特化型のサービスを展開し、賃貸需要や家賃相場を考慮した最適な提案を行っています。購入後も長期的な関係を重視し、管理業務を支援することで安定した賃貸経営をサポートしています。  

◇アクティベイト  

アクティベイトは、収益物件の即時買取を得意とする不動産会社です。「売れない空き家」「早急な現金化」などの相談に対し、最短3日で現金買取を実現してきました。  

自社で買取資金を保持し、特定エリアに絞った活動でコストを削減。さらに、売却が成立しない場合でも事前に約束した価格で買取る買取保証サービスを提供しています。また、司法書士や税理士と連携し、相続トラブルや名義変更の相談にも対応可能です。「高価買取」と「迅速対応」を両立し、不動産に関するさまざまな悩みに応えています。  

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三井不動産リアルティ札幌株式会社は、地域密着型のサービスで不動産取引や資産運用を支援しています。収益物件の売買や相続対策に対応し、専門知識を活かして総合的なコンサルティングを提供。査定から売却までスムーズに進めるため、税理士や弁護士とも連携します。また、「三井のリハウス」を通じた個人向け仲介や賃貸管理サービスも展開し、資産の長期的な価値向上を目指しています。

設備や建物のチェックサービスでは、売却後のトラブル防止に注力。築30年以内の物件を対象に修理・交換対応を行い、買主への安心感を提供します。買取サポートシステムでは複数の候補から買取先を紹介し、迅速な売却を実現します。共有物件の売却や再投資による相続税対策といった具体事例を通じ、多様なニーズに応じた解決策を提案しています。

札幌には他にも、収益物件の管理や売却をワンストップで対応するスペースエンタープライズ、初心者にも安心のサポートを提供するキタデン、即時買取に強みを持つアクティベイトなど、特徴的な不動産会社が存在しています。