北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

訳あり物件、特に事故物件や心理的瑕疵を持つ物件は、価格が安く設定されているため、投資家にとって魅力的な投資対象となっています。これらの物件は、適切にリ...

収益物件を相続する際、相続人の決定は遺言書の有無で異なり、遺言書があればその内容に従い、ない場合は遺産分割協議を行います。協議が成立すれば遺産分割協議...

収益物件のローンが残っている場合、売却は難しいですが、アンダーローンの場合は可能です。オーバーローンの場合は、自己資金からの返済、追加融資、または任意...

収益物件を売却して利益が出た場合は、確定申告が必要です。譲渡所得として住民税と所得税が課されますが、利益がなければ申告は不要です。 申告には7つの書類...

オーナーチェンジ物件とは、既に入居者がいる状態で売買され、新オーナーが賃貸契約を引き継ぐ不動産です。購入後すぐに家賃収入が得られる点が魅力ですが、賃貸...

不動産投資の利回りは、投資額に対する収益の割合で、「表面利回り」は物件価格と家賃収入の比率を示し、税金や管理費は考慮しません。一方、「実質利回り」はコ...

収益物件の売却時には、譲渡所得税（所有期間により異なる）、登録免許税（抵当権抹消登記）、印紙税（売買契約書に貼付）が課税されます。消費税は建物にかかり...

収益物件の売却方法は「仲介」と「買取」の2つがあります。仲介では売主が価格を決定できるが手数料と時間がかかり、買取では迅速に現金化できるが価格が市場相...