北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

収益物件や事業用不動産の売却では、建物部分の価格に消費税が課されることがあり、売却益には譲渡所得税、住民税、復興特別所得税が発生します。譲渡所得税の税...

特定事業用資産の買換え特例は、事業資産売却時の税負担を繰り延べ、再投資しやすくする制度です。小規模宅地等の特例と組み合わせることで、相続税も軽減可能で...

近年、一棟マンションは収益物件としての人気が急上昇しています。安定した賃貸収入が見込めることや、土地や建物の資産価値を一括で管理できる点が投資家に支持...

離婚時に収益物件を財産分与する際、物件を売却してその代金を分割する方法は、手続きが明確で公平な分与が実現しやすいためおすすめです。売却することで物件管...

収益物件の運用を安定させ、収益を最大化するためには、適切なタイミングでのリフォームが重要です。築年数の経過や設備の老朽化、入居者からの要望、そして空室...

収益物件の売却で最大の利益を得るためには、売り時を見極めることが極めて重要です。物件の価値や市場動向を適切に把握し、タイミングを誤らないことで、投資成...

知名度の高い大手不動産会社に収益物件を売却する場合、仲介や買い取りだけでなく、ハウスクリーニングや設備修繕など多岐にわたるサポートを受けられます。地元...

収益物件の利回りは、投資金額に対する収益の割合を示し、投資の収益性を判断する重要な指標です。一般的に表面利回りや想定利回りは5％、実質利回りは3％を下...

収益物件における減価償却は、建物や設備の価値が年々減少する分を経費として計上し、税負担を軽減できる仕組みです。土地は対象外ですが、建物や設備の減価償却...

一棟アパートを売却するタイミングは、利益確定や修繕費の増加、減価償却の終了などが重要なポイントとなります。不動産市場の好調時に売却すればキャピタルゲイ...