北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

土地・建物の収益不動産売却に対応できるボドバーレ株式会社

地元の不動産会社は、地域特有の市場動向を把握し、売主の要望に柔軟に対応できるため、収益不動産の売却に有利です。ボドバーレ株式会社は建設業の知識を活かし、売却や資産運用、投資プランに幅広く対応。札幌市内で他の不動産会社もサポートを提供しています。

収益不動産の売却を地元の不動産会社へ依頼した方がよい理由

地元の不動産会社は、売主の要望に柔軟に対応し、地域特有のニーズや市場動向を把握して、売却戦略を練る点で有利です。大手不動産会社では、個別対応が難しい場合もあります。

◇売主は要望を伝えやすい  

地元の不動産会社は、売主との距離が近く、地域の相場や物件特性に精通しています。そのため、売主の要望に柔軟に対応しやすく、売却価格や宣伝方法についても、売主の希望をしっかりと反映した調整が行われます。地元ならではの細やかなサポートを提供しているケースが多いです。  

一方、大手不動産会社は顧客数が多いため、担当者が抱える案件数も増加し、個別の要望に対する対応が難しくなることがあります。また、規模が大きいため、営業方針が一律になりやすく、売主の細かな希望を反映させるのが難しいこともあります。  

そのため、売主が自分の意向をしっかりと反映した売却を希望する場合、地元の不動産会社に依頼する方がスムーズに進むことが多いです。

◇地域のニーズを把握している  

地元の不動産会社は、その地域特有のニーズや市場動向をしっかり把握しているため、売却戦略において大きな強みがあります。地域の買い手が求める物件のタイプや価格帯、周辺施設の人気スポットなど、地域特有の詳細な情報を踏まえて売却戦略を練ることができます。このような情報は、売主にとって有利な売却につながりやすくなります。  

一方、大手不動産会社は広範囲な宣伝力を持ちますが、地域に特化した情報には不十分な場合もあります。大手は全国規模でのマーケティングを重視し、地域特有の売却方法を見落としてしまうことがあるため、地域密着型の地元不動産会社が提供できる細かな情報と戦略は大きなメリットとなります。

ボドバーレ株式会社は建設のノウハウを活かした不動産会社

ボドバーレ株式会社は、建設業の豊富な経験を基に不動産業へ事業を拡大。売却や資産運用、投資プラン、融資相談に幅広く対応しています。

◇沿革と主な事業内容  

ボドバーレ株式会社は、建設業界での10年以上の経験を持つ企業で、当初は建設業を中心に事業を展開してきました。その中で得た建物の構造や価値に関する深い知識を活かし、現在では札幌市を拠点に不動産業に進出しています。

不動産売却に関しては、物件の特性を的確に評価し、建設業の専門知識を駆使して、最適な売却プランを提案しています。また、資産運用に関するサポートも提供しており、お客様の大切な資産の価値を最大化するために、安心と信頼を重視したサービスを提供しています。

◇不動産投資や融資の相談も可能  

建設業で培った豊富な知識を活かし、ボドバーレ株式会社では不動産の価値や将来的なポテンシャルを見極め、的確な投資プランを提案しています。不動産投資に関心のある方に対して、物件選びから購入後の管理まで幅広いサポートを提供し、最適な資産運用を支援しています。

さらに、融資に関する相談にも柔軟に対応し、手続きの流れや金融機関との交渉についても丁寧にアドバイスを行っています。資産形成を長期的に支援し、お客様の理想の実現を目指しています。

ボドバーレ株式会社が手掛ける主なサービス

ボドバーレ株式会社は、収益物件や空き家、空地の売却を専門的にサポート。最適なプランを提案し、資産の価値を最大化します。

◇収益物件の売却  

ボドバーレ株式会社では、マンションやアパートなどの収益物件の売却を専門にサポートしています。査定から契約締結まで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートし、お客様の大切な資産が最大限の価値で売却できるよう努めています。  

査定時には、建物の特徴や立地、周辺環境を細かく分析し、市場動向を踏まえた適正価格を提示しています。また、契約時の条件交渉や書類作成も丁寧に行い、スムーズな取引が実現できるようサポートしています。

◇空き家や空地の売却  

相続や離婚などの事情で利用しなくなった空き家や空地の売却についても相談可能です。放置された空き家は、固定資産税の負担が増すだけでなく、老朽化による倒壊リスクが高まり、さまざまなトラブルを引き起こすことがあります。そのため、建設業で培った専門知識を活かし、売却前の解体工事やリフォームの提案を行い、物件の状態に応じた柔軟な対応をしています。  

また、仲介による売却に加え、自社での買取にも対応しており、「早期に売却したい」「少しでも高く売りたい」など、お客様一人ひとりのご希望に沿った最適なプランを提案しています。

◇空き地の活用  

活用方法が決まらず放置されている空き地に対しても、適切なサポートを提供しています。「相続した土地の活用方法がわからない」「維持費や税金の負担が重い」といった悩みにも、専門知識と豊富な売買実績を活かし、最適な活用プランを提案しています。  

売却だけでなく、賃貸活用や駐車場、事業用地への転用など、幅広い選択肢を案内し、空き地のポテンシャルを最大限に引き出しています。

札幌で収益不動産を売却できるその他の不動産会社

スペースエンタープライズ、リタ不動産、三光リアルティは、それぞれ収益物件の購入から売却、管理まで幅広いサポートを提供。オーナーの負担を軽減し、資産運用を最大化します。

◇スペースエンタープライズ  

スペースエンタープライズは、収益物件の購入から管理、売却までをワンストップでサポートする不動産会社です。物件紹介や購入手続きだけでなく、入居者の募集や管理、将来の売却まで一貫して対応し、オーナーの負担軽減を目指しています。  

また、自社でも収益不動産を保有・運用しているため、オーナー目線に立ったリアルなアドバイスが可能です。「確かな目利き」と「迅速な対応」を強みとし、物件の価値最大化をサポートするほか、手厚いフォロー体制にも力を入れています。

◇リタ不動産  

リタ不動産は、札幌市を拠点に収益物件の売却に特化した不動産会社です。物件の購入から管理、売却に至るまで、オーナーの資産運用をトータルでサポートしています。  

融資相談にも対応しており、金融機関との交渉や資金計画のアドバイスなど、物件売却に必要な手続きについても丁寧に対応しています。また、売却を希望する物件に対して、専門的な視点で適切な価格査定を行い、オーナーの利益を最大限に引き出すことを目指しています。

◇三光リアルティ  

三光リアルティは、スピード査定を特徴としており、物件の価値を迅速かつ的確に評価しています。さらに、経営に関する相談窓口を設けており、オーナーの収益改善や資産運用に関するアドバイスも提供しています。  

経験豊富なスタッフが市場動向を踏まえた最適な売却プランを提案し、売却手続きから経営相談まで一貫してサポートしています。

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地元の不動産会社に収益不動産の売却を依頼する理由として、売主の要望に柔軟に対応し、地域特有のニーズや市場動向に精通している点が挙げられます。地元の不動産会社は、売主と近い距離にあり、物件の特徴や地域の相場を熟知しているため、売却戦略が個別対応可能です。これに対し、大手不動産会社では顧客数が多く、個別の要望に対応する余裕がない場合があります。

地元不動産会社の強みは、地域特有の情報をもとにした適切な売却戦略にあります。市場の動向や買い手のニーズを的確に把握し、売却を有利に進めるためのプランを提案できます。逆に、大手不動産会社は全国的なマーケティングに注力しているため、地域に特化した細かな戦略には欠けることがあります。地域密着型のサービスが重要な場面では、地元の不動産会社がより効果的です。

ボドバーレ株式会社は、建設業の豊富な経験を生かし、不動産売却や資産運用、投資プランに関する幅広いサポートを提供しています。札幌市を拠点に、物件の特性を評価し、最適な売却プランを提案。さらに、不動産投資や融資相談にも対応し、総合的なサポートを行っています。

また、ボドバーレ株式会社は収益物件や空き家、空地の売却にも対応。特に、空き家や空地の活用方法や売却に関しても、専門的な知識を活かして柔軟に対応しています。さらに、売却だけでなく、賃貸活用や事業用地転用など、最適な活用プランの提案も行っています。

札幌市で収益不動産を売却するための他の選択肢として、スペースエンタープライズやリタ不動産、三光リアルティも挙げられます。これらの不動産会社も、収益物件の購入から管理、売却に至るまで、オーナーの負担軽減と資産運用の最大化を目指したサービスを提供しています。