北海道の収益物件売却ガイド｜札幌市・江別市・北広島市・千歳市の収益物件売却おすすめ3選

札幌市は北海道の道庁所在地で、日本で5番目に大きな都市です。約200万人が住み、四季折々の自然と都市機能が魅力です。冬は寒冷で積雪が多く、夏は涼しいで...

江別市は北海道道央圏で札幌市に次ぐ規模の都市です。自然と都市機能が調和し、通勤・通学が便利で持ち家率が高い街となっています。JR野幌駅周辺は商業施設が...

北広島市で収益物件の売却を検討している方にとって、地価やエリア特性の把握は重要です。特に、親から譲り受けた収益物件を売却する際、「実際どれだけの価値が...

千歳市は北海道南部に位置し、新千歳空港があり交通が便利です。冬は寒冷で積雪が多く、夏は涼しく快適です。エリア別に、空港・市街地エリアは便利、支笏湖エリ...

不動産投資の利回りは、投資額に対する収益の割合で、「表面利回り」は物件価格と家賃収入の比率を示し、税金や管理費は考慮しません。一方、「実質利回り」はコ...

収益物件の売却時には、譲渡所得税（所有期間により異なる）、登録免許税（抵当権抹消登記）、印紙税（売買契約書に貼付）が課税されます。消費税は建物にかかり...

収益物件の売却方法は「仲介」と「買取」の2つがあります。仲介では売主が価格を決定できるが手数料と時間がかかり、買取では迅速に現金化できるが価格が市場相...