収益物件の売却タイミングは市場動向を見極め、適切な価格で売却することが重要です。物件の査定、媒介契約、立地や入居率の確認が必要で、信頼できる不動産会社...

収益物件の管理委託では、家賃滞納や設備故障、入居者間のトラブルへの対応が重要です。管理業務や空室募集、修理対応などを幅広くサポートする信頼できる会社を...

リノベーションは建物を大規模に改修して価値を向上させ、設備や間取り変更を行います。リフォームは劣化部分を修復するのみで、価値の大幅な変化はありません。...

賃貸管理のオンライン対応は、契約手続きの効率化や利便性向上に寄与しています。オンライン内覧や電子契約により、遠隔地からでも迅速に手続きが可能。賃貸管理...

賃貸管理のクレーム対応には、設備故障や騒音、近隣住民の問題などがあり、事前ルール設定や迅速な対応が重要です。入居者管理アプリの導入や法律知識を活用し、...

不動産投資には空室リスクや修繕リスク、家賃滞納リスクなどの賃貸管理リスクや、金利上昇、価値下落、天災などの外的リスクがあります。分散投資を活用すること...

不動産投資や賃貸管理には、運営中に都市計画税、所得税、住民税、消費税、個人事業税が発生し、売却時には譲渡所得税、印紙税、登録免許税、消費税が課されます...

サブリースは、オーナーが安定した収入を得る仕組みで、空室リスクを業者に移転しますが、賃料は相場より低くなる可能性があります。管理委託では、オーナーがリ...

不動産投資を始めるには目的を明確にし、情報収集と資金計画が重要です。自己資金は物件価格の10～30％程度で、ローン活用も可能です。賃貸管理会社を選び、...

賃貸管理には「自主管理」「サブリース」「委託管理」の3方法があり、それぞれ管理費用や負担の違いがあります。自主管理は費用がかからないが負担が大きく、サ...