北広島市で収益物件を売却したい方へ～地価上昇の背景と物件の価値を徹底解説

北広島市で収益物件の売却を検討している方にとって、地価やエリア特性の把握は重要です。特に、親から譲り受けた収益物件を売却する際、「実際どれだけの価値があるのか？」と気になるのは当然のことです。

この記事では、北広島市の土地情報や地価上昇の背景を解説しながら、物件の価値を最大限に引き出すポイントをお伝えします。

北広島市の地価は上昇しているのか？

北広島市は近年、地価が上昇している注目のエリアです。その大きな理由として、2023年に開業した「北海道ボールパークFビレッジ」があります。この施設の影響で、地域の雇用が増加し、住宅需要も急増。これが地価上昇を後押ししています。

北広島市の地価ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町	北広島駅より150m	10万6000 円/m2	35万0413 円/坪	+23.26 ％
2位	大曲幸町	福住駅より7,900m	8万1000 円/m2	26万7768 円/坪	+8.00 ％
3位	中央	北広島駅より150m	8万0000 円/m2	26万4462 円/坪	+11.11 ％
4位	美沢	北広島駅より800m	7万7000 円/m2	25万4545 円/坪	+10.00 ％
5位	北進町	北広島駅より450m	7万5000 円/m2	24万7933 円/坪	+7.91 ％

引用元：https://tochidai.info/hokkaido/kitahiroshima/?utm_source=chatgpt.com

変動率は2024年時点で、どこのエリアでも地価が上昇傾向にあるため、さらなる上昇も期待されています。

北広島市の収益物件が注目される理由

引用元：Photo AC

北海道北広島市の地価は、さまざまな要因で急速に上昇しています。最大の要因は、アジア最大級の施設「北海道ボールパークFビレッジ」の開業です。これにより、多くの雇用が生まれ、周辺エリアの住宅需要が増加し、地価が上昇しています。

さらに、住宅不足や周辺で進行中の開発プロジェクトも、地価上昇を後押しする要因となっています。

2023年の公示地価によると、北海道が住宅地・商業地の上昇率上位10位を独占し、北広島市は住宅地で全国1位から4位、商業地で1位と2位を記録しました。札幌市の地価が前年比15.0％上昇した影響で、割安感のある北広島市にも需要が集中し、住宅地の平均上昇率は26.2％とさらに高い伸びを見せています。「北海道ボールパークFビレッジ　エスコンフィールドHOKKAIDO」の開業も、この地価上昇を後押ししています。

北広島市の地価上昇を支える多角的な要因を理解することで、収益物件の価値をさらに高め、最適なタイミングでの売却を実現するための判断材料が得られるはずです。

◇北海道北広島市の地価が上昇した理由

北海道北広島市の地価が上昇している最大の理由は、2023年3月に開業した「北海道ボールパークFビレッジ」です。

プロ野球球団「北海道日本ハムファイターズ」の本拠地となる球場「北海道ボールパークFビレッジ　エスコンフィールドHOKKAIDO」を含むこのエリアは、アジア最大級の32ヘクタールの広さを誇り、多くの雇用を生み出しています。

また、周辺エリアではさまざまな再開発プロジェクトやインフラ整備が進行中であり、これも地価上昇を後押しする大きな要因です。新しい商業施設や交通機関の利便性向上などが、都市としての魅力を高める結果につながっています。

北広島駅前エリアで「北広島駅西口活性化計画」を進行中です。市有地A・B・C・Dの4区画を対象に、官民連携で再開発が進められています。さらに、北広島市は「北海道バレー構想」の範囲内にあり、近隣の千歳市にある半導体メーカー「ラピダス」との関係からも、今後さらなる発展が期待されています。

「北海道バレー構想」とは、北海道を世界的な産業拠点として発展させるための戦略的な取り組みです。この構想では、特に半導体や先端技術産業の集積を目指しており、千歳市に設立された次世代半導体メーカー「ラピダス」を中心に、関連企業や研究機関の誘致が進められているのです。 このため、周辺エリアの住宅需要が増加し、北広島市の地価上昇を促しています。

もうひとつの理由は、各開発エリアの住宅不足です。

札幌市では20以上の再開発事業が進行中で、北広島市や周辺の市でもさまざまな開発が進んでいます。しかし、需要に対して住宅の供給が追いついていないため、地価の上昇が続いています。特に、札幌市内の主要エリアでは、オフィスビルや商業施設の建設が進み、働く人々の移住が増加しているため、住宅の確保が急務となっています。 

さらに、北広島市周辺では、新たな企業誘致や商業施設の開業も進行しており、それに伴い人口の増加が予測されています。このような状況下で、地域の住宅需要が高まり続けている一方、新築住宅の建設が進むスピードは限られているため、空き物件や収益物件の価値がさらに注目されるようになっています。

北広島市は札幌通勤圏としての注目度も高い

札幌市に隣接する北広島市は、交通アクセスの良さと快適な住環境を兼ね備えたエリアとして近年注目を集めています。通勤や子育てに便利で、自然も多く残る地域として、居住地・投資地の両面で高い人気を誇ります。こちらでは、北広島市の魅力を4つの側面から整理し、その価値を見ていきます。

◇交通アクセスの利便性

北広島市は、鉄道・高速道路・国道といった複数の交通網が整備されており、札幌や新千歳空港へのアクセスが非常に良好です。JR北広島駅から札幌駅までは快速「エアポート」で約16分、空港へも約20分と通勤・出張のどちらにも便利です。

さらに、道央自動車道「北広島IC」や国道36号・274号を利用すれば、札幌中心部や道内各地への移動もスムーズです。北広島駅周辺では再開発が進み、商業施設や住宅地が整備されるなど、利便性が年々向上しています。

こうした“札幌通勤圏”としての交通利便性は、居住者にとって快適な生活環境を提供するだけでなく、投資家にとっても安定した賃貸需要を支える重要な要素です。

◇札幌市に比べて住宅コストが低い

北広島市の大きな魅力は、札幌市中心部と比べて住宅コストが抑えられている点です。たとえば、札幌市の土地相場が平均3,400万円台に対し、北広島市では約1,300万円台からと大きな価格差があります。住宅地の公示地価も坪16万円前後と比較的手の届きやすい水準で、上昇傾向にありながらも依然として割安です。

こうした価格優位性から、若年層やファミリー層を中心に移住希望者が増加しています。札幌への通勤圏内でありながら、住宅費を抑えつつ快適な暮らしを実現できる点は、北広島市の大きな強みです。また、地価の上昇傾向を背景に、今後は売却益を狙った不動産投資の対象としても注目されています。

札幌との価格差をうまく活用することで、安定収益と将来的な資産価値の向上を両立できる地域といえます。

◇生活・商業機能面での札幌市との親和性

北広島市は札幌市と生活圏が重なりやすく、日常生活に必要な商業・医療・教育施設が充実しています。通勤・通学がしやすいだけでなく、北広島駅周辺では再開発が進み、ボールパークの整備など新しい観光・商業需要も生まれています。

また、アウトレットモールや大型公園など家族で楽しめる施設も多く、札幌市内からのアクセスも良好です。これにより、単なる郊外ベッドタウンにとどまらず、生活利便性の高い独立した都市として発展しています。

こうした商業・生活機能の充実は居住者満足度を高め、結果的に不動産価値の維持・向上にもつながっています。

◇都市近郊ながら自然も多く住環境として優れている

北広島市は、都市的な利便性と豊かな自然が調和したエリアとしても人気があります。標高100メートル前後の丘陵地帯に広がる街並みは、四季の移ろいを感じられる美しい景観が魅力です。市内には森林公園や緑地が点在し、散歩道やサイクリングコースも整備されています。

こうした自然環境は、子育て世代やセカンドライフを送る層にも好まれ、長期的な定住需要を支える要素となっています。都市の利便性を享受しつつ、穏やかな生活ができる北広島市は、「自然と共に暮らす都市」としての価値を高めており、居住地としても投資地としても将来性の高い地域といえるでしょう。

北海道北広島市で収益物件の売買を行う利点とは？

北海道北広島市は、収益物件売却において非常に魅力的なエリアです。地価の上昇見込みが高く、自然災害が少ないため投資リスクが低いことが特徴です。

また、雪かき不要のマンションが多く、空室リスクが低いことも利点のひとつです。こうした条件から、安定した収益が期待できるエリアとなっています。

◇地価の上昇見込みがある

札幌市を中心とした再開発が進行中であり、主要地域の地価は今後も上昇が見込まれます。2030年末には北海道新幹線の札幌延伸が予定されており、アクセスの改善により観光客や定住者が増えるでしょう。

また、2028年には千歳市でラピダス新工場が稼働を開始する予定で、住宅需要の高まりが期待されています。これらの要因により、収益物件の価値向上が予想されています。

◇空き室が発生しにくい

雪かき不要のマンションは、空室が発生しにくいという利点があります。北海道の厳しい冬では、マンションの雪かきは管理会社が行うため、入居者はその負担を感じません。若者だけでなく、雪かきが難しい高齢者もマンションを選ぶ傾向が強まっています。

このため、北海道北広島市でのマンション投資は「空室リスク」を軽減し、不動産投資にプラスの影響をもたらします。

◇自然災害が少ない

関東や近畿地方など他の人気エリアと比較して、北海道は地震や台風の発生確率が低いです。地震調査研究推進本部の2020年度のデータによると、関東などの地域では「26％以上」の確率で震度6弱以上の地震が発生するのに対し、北海道の主要地域は「3％未満」です。

また、気象庁の資料によれば、台風の接近回数も北海道は1.9回と少なく、災害リスクが低いため不動産投資に適しています。

出典元：全国地震動予測地図2020年版

気象庁「台風の平年値」

北広島市で収益物件を売却する際に知っておきたいこと

北広島市で収益物件を売却するには、地域特性を理解し、物件のアピールポイントを適切に整理することが大切です。以下に、売却時に押さえておきたいポイントを挙げます。

1. 物件の正確な評価を受ける

親から譲り受けた物件の価値は、立地や築年数、賃貸状況などによって大きく異なります。特に、以下の情報を整理して査定を依頼しましょう：

• レントロール（賃貸状況の記録）
• 修繕履歴
• 周辺の賃貸需要データ

これらの情報が揃っていると、買主にも信頼感を与え、スムーズな売却につながります。

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2. エリアの特徴をアピール

エリアごとの魅力を理解し、それを買主に伝えることが大切です。例えば：

• 北広島団地地区なら、自然環境や広い住宅スペースを強調。
• 東部地区なら、ボールパークや交通利便性をアピール。
• 大曲地区なら、商業施設や空港アクセスの良さを推す。

エリアごとの特徴を活かして、買主に具体的な生活イメージを提供しましょう。

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3. 適切な売却戦略を立てる

収益物件の売却では、物件の収益性が買主の最大の関心事です。例えば：

• 空室を埋めてから売却する
• 修繕計画を提示して安心感を与える
• 家賃設定を見直して収益率を高める

これらの工夫をすることで、物件の価値を最大化できます。

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北広島市の収益物件を高値で売却するコツ

近年、北広島市では地価上昇や再開発の進展により不動産市場が活発化しています。特にボールパーク開発や札幌通勤圏としての需要拡大が追い風となり、投資用・収益物件の注目度が高まっています。しかし、より良い条件で売却するには、入念な準備と市場動向の把握が欠かせません。

こちらでは、北広島市での収益物件売却を成功させるための5つのポイントを解説します。

◇相場を把握して適正価格を見極める

まず重要なのは、北広島市および周辺エリアの不動産相場を正確に把握することです。相場より高すぎる価格設定では買い手が離れ、低すぎれば本来得られる利益を逃してしまいます。

後悔しないためにも、不動産ポータルサイトや公示地価を参考にし、築年数・立地・利回り・入居率などの要素を踏まえて価格を算出しましょう。

さらに、複数の不動産会社に査定を依頼し、提示された価格の根拠や査定方法を比較検討することで、より現実的な適正価格を導き出せます。地価動向を踏まえた冷静な判断が、高値売却への第一歩です。

◇内覧前に準備をして物件の魅力をアピール

購入希望者が最初に抱く印象は、内覧時の雰囲気によって大きく左右されます。共用部分や外観を含めた清掃・整理整頓を徹底し、照明やカーテンで室内を明るく見せる工夫も効果的です。また、意外と見落とされがちな“匂い”のケアも重要です。清潔感のある香りは、印象を大きく高めます。

加えて、家賃収入実績や修繕履歴、税金関係の書類などを整理しておくと、買い手に安心感を与えられます。「管理が行き届いた物件」という印象を持たせることが、信頼獲得と価格交渉の優位性につながります。

◇買い手が魅力を感じる立地・環境を強調する

北広島市で物件を売却する際は、地域特性を踏まえた立地の魅力を明確に伝えることが大切です。JR北広島駅やボールパークFビレッジへのアクセス、札幌市中心部への通勤利便性、そして豊かな自然環境などは、購入を検討する投資家にとって強い訴求材料です。

「札幌駅まで約16分」「空港まで約20分」など、具体的な所要時間や利便性を数値で示すことで、買い手の生活イメージを描きやすくなります。また、「札幌市より住宅コストを抑えられる」という比較も有効です。地域の強みを具体的にアピールし、購入後の将来性をイメージさせることで、物件価値をより高められます。

◇売却活動に積極的・協力的な仲介業者を探す

高値売却を実現するには、販売活動に積極的で、かつ誠実な対応を行う仲介業者の存在が欠かせません。複数の会社に査定を依頼し、価格だけでなく販売戦略や対応スピード、広告力を比較することが大切です。特に北広島市での売却実績が豊富な会社は、地域特性や買主層を熟知しており、適切な販売戦略を立てやすい傾向があります。

また、写真撮影・Web広告・SNS発信など、デジタルマーケティングに力を入れている業者も有利です。定期的に販売状況を報告し、価格調整や販促方針を相談できる担当者であれば、安心して取引を任せられます。

◇売却タイミングと契約条件を戦略的に整理

不動産売却では、時期と条件の設定が利益を大きく左右します。北広島市では、転勤や入学シーズンにあたる春（3〜5月）や秋（9〜11月）が市場が活発化するタイミングです。需要の高い時期を狙って売り出すことで、希望価格に近い成約を得やすくなります。

また、契約条件では「価格」だけでなく、「引き渡し時期」「残置物の扱い」「支払い方法」なども整理しておきましょう。柔軟に条件提示ができる売主は買い手からの評価が高く、交渉を有利に進められます。さらに、リフォームやホームステージングを取り入れれば、物件価値を一段と引き上げることが可能です。

市場動向を見極め、自身の状況と照らし合わせた戦略的な売却計画を立てることが、高値売却の最大の鍵となります。

北広島市で実績豊富な不動産会社を選ぶポイント

収益物件を納得の条件で売却するためには、信頼できる不動産会社の存在が欠かせません。特に北広島市は、札幌市に隣接しつつ独自の市場特性を持つ地域のため、地元事情を深く理解している会社を選ぶことが重要です。

こちらでは、北広島市で実績豊富な不動産会社を見極めるための5つのチェックポイントを紹介します。

◇実績件数・過去の取引事例を確認する

まず注目すべきは、その会社が北広島市でどの程度の売却実績を持っているかという点です。公式サイトや担当者へのヒアリングを通じて、「北広島市や札幌近郊で何件売却しているか」「過去数年間の成約件数や売却スピード」などを確認しましょう。

特に、アパート・マンション・戸建賃貸など、あなたの物件と類似したタイプの取扱実績が多い会社は、地域の需要を的確に把握している傾向があります。

また、仲介だけでなく買取にも強みを持つ会社なら、売却手法の幅が広がります。数字で裏付けられた実績や成約率は、信頼性の高い不動産会社を見極める上で最も重要な指標といえます。

◇北広島市および近郊エリアに特化しているかを見る

不動産市場は地域性が強く、同じ北海道内でもエリアごとに動きが異なります。そのため、北広島市や札幌通勤圏に特化した不動産会社を選ぶことが大切です。地域に密着した会社は、地価の推移や賃貸需要が高いエリアを把握しており、より精度の高い査定と販売戦略を立てられます。

また、地元の購入希望者や投資家とのネットワークを持つ会社は、販売スピードにも優れています。ホームページやパンフレットなどで「北広島市」「札幌近郊」などを明確に対象エリアとして掲げている会社は有望です。

さらに、北広島市内または近隣に事務所を構え、地域に根差して活動しているかも確認しましょう。

◇査定および売却のプロセスに強みがあるか

信頼できる会社は、査定金額の根拠を具体的に示し、納得できる説明を行えます。「なぜこの価格なのか」を明確にしてくれる担当者は誠実であり、信頼に値します。実際に現地を確認し、築年数や建物の状態、立地条件を踏まえて査定する姿勢も重要です。

また、売却活動の計画を明確に提示してくれる会社を選びましょう。「どの媒体で広告を出すか」「内覧のスケジュールや方法」「販売期間中の報告頻度」などを具体的に説明できる会社は安心です。特に、デジタル広告やSNSを活用して幅広い層へ情報を届けられる業者は、より高値売却のチャンスが広がります。

◇賃貸経営など売却以外の選択肢についても相談できる

市場状況によっては、すぐに売却するよりも賃貸運用を行った方が有利な場合もあります。そのため、売却以外にも「貸す」「リフォームして活用する」「資産運用として保有する」といった提案ができる不動産会社を選ぶと安心です。

また、賃貸管理・入居募集・リフォーム提案などを一括で対応できる会社であれば、柔軟な戦略が立てられます。税務相談や相続対策、空き家活用まで幅広く対応しているかも重要なポイントです。こうした総合的な視点を持つ会社は、単なる仲介業者ではなく「資産運用パートナー」として長期的な信頼関係を築けます。

◇契約後のアフターフォローの充実ぶり

売却後も、確定申告・登記・税務処理などの手続きが発生するため、取引完了後までサポートしてくれる会社を選ぶと安心です。特に、万一トラブルが生じた際に迅速かつ丁寧に対応してくれる体制があるかは重要です。

中古物件の場合、引き渡し後や賃貸化後のフォローがしっかりしているかどうかも確認しましょう。さらに、売却後の資産運用や次の投資計画に関しても提案してくれる会社なら、長期的なパートナーとして頼りになります。

誠実な対応と持続的なサポートを提供してくれる不動産会社こそ、北広島市で安心して任せられる最良の選択といえます。

不動産売却後に必要となる税務手続きとは？

不動産を売却すると、売却益の有無にかかわらず税金に関する手続きが発生します。特に収益物件の売却では金額が大きくなるため、申告漏れや計算ミスによって思わぬ税負担が生じることもあります。

こちらでは、北広島市で物件を売却した際に注意すべき主要な税務手続きを3つのポイントに分けてわかりやすく解説します。

◇譲渡所得が発生した場合は確定申告が必要

物件の売却によって利益（譲渡所得）が生じた場合は、翌年の確定申告で必ず申告が必要です。譲渡所得は「売却価格－（取得費＋譲渡費用）」で算出され、保有期間によって「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に分けられます。

取得費には購入時の価格や登記費用・仲介手数料などの諸経費が含まれ、譲渡費用には売却時の仲介手数料、測量費用、リフォーム費用などが該当します。5年以上保有した場合は税率が軽減されるため、長期保有による節税効果も期待できます。

また、税額計算には購入時・売却時の領収書や契約書などの証拠書類が必要です。これらを整理しておくことで、確定申告時の手続きがスムーズになります。なお、売却損が出た場合でも、給与所得など他の所得と損益通算できるケースもあるため、税務上の取り扱いを確認しておくと安心です。

◇登録免許税が登記手続きの際に発生

売却後には所有権移転登記や抵当権抹消登記など、登記に関する手続きが必要となり、その際に「登録免許税」が課税されます。売買契約のほか、贈与や相続による名義変更にも課税される税金です。通常は買主が負担しますが、契約内容によっては売主側が一部を負担するケースもあります。

登録免許税は「固定資産税評価額 × 税率」で算出され、評価額が高いほど税額も大きくなります。一般の土地・建物売買では税率2.0％、住宅用で軽減特例が適用される場合は0.3〜0.4％が目安です。

登記を司法書士に依頼する場合は、登録免許税に加えて司法書士報酬も発生します。事前に見積もりを確認し、登記費用全体の目安を把握しておくと安心です。税率の仕組みを理解しておくことで、予期せぬ出費を避けることができます。

◇不動産売却時に適用される税制優遇措置を確認する

不動産売却では、一定の条件を満たすことで税金を軽減できる特例制度がいくつか設けられています。代表的なものが「3,000万円特別控除」です。これは、自宅として使用していた不動産を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。

適用を受けるには、次の3つの条件を満たす必要があります。

1. 売却物件が自宅として使用されていたこと
2. 売却した年の前年・前々年に同じ特例を利用していないこと
3. 住民票や登記簿などで居住実態を証明できること

また、「特定居住用財産の買換え特例」など、買い替え時に課税を繰り延べできる制度もあります。収益物件の場合でも、損失が出た際には他の所得と損益通算できる場合があります。

これらの優遇措置を活用するには、期限内の申告と正確な書類提出が不可欠です。税金に関する知識は専門性が高いため、不動産会社や税理士に相談しながら最適な方法を選ぶことが、結果的に大きな節税効果につながります。

北広島市で収益物件を売却する際のよくある質問

Q1. ボールパーク周辺の地価はどのくらい上昇していますか？

2023年の「北海道ボールパークFビレッジ」開業後、周辺の地価は約10～15％上昇しています。今後も住宅需要の増加が予測されており、さらに地価が上がる可能性があります。

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Q2. 賃貸物件の需要は本当に安定していますか？

北広島市は札幌市への通勤が可能であり、賃貸需要は安定しています。また、ボールパーク開業による雇用増加や、再開発エリアの拡大がさらなる需要を後押ししています。

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Q3. 築古の物件でも売却できますか？

築古物件でも売却は可能です。ただし、修繕の履歴や、収益性を示すデータを揃えておくことで、買主に安心感を与えられます。

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北広島市での収益物件売却を成功させるために

北広島市は地価が上昇している魅力的なエリアです。譲り受けた物件を最大限の価値で売却するには、地域特性を理解し、適切な戦略を取ることが重要です。

「親から譲り受けた物件をどう売るべきか？」とお悩みの方は、まずは地元の不動産会社に相談し、正確な査定を受けることから始めましょう。地価が上昇している今が、売却の好機かもしれません！

北海道で収益物件売却に特化したおすすめ不動産会社!

◇地元で選ばれる圧倒的高額買取！

スペースエンタープライズ株式会社

引用元：スペースエンタープライズ株式会社

会社名	スペースエンタープライズ株式会社（札幌支店）
本社所在地	〒060-0032北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-4
電話番号	011-522-9540

スペースエンタープライズは北海道江別市に本社を構える地域密着型の不動産会社で、不動産の売却や運営管理を専門的に取り扱っています。同社は、即日買取査定とじっくり売却高額査定の2種類の査定を提供し、顧客のニーズに応じた売却プランを提案しています。

特に収益物件の売買に強みがあり、経験豊富なスタッフが独自のノウハウを活かして最適な出口戦略を提案できる点で定評があります。即日買取査定は早急な現金化やプライバシー保護に適し、じっくり売却高額査定では高価格での売却を目指して価格交渉が可能です。

会社名	株式会社三光リアルティ
本社所在地	〒060-0809北海道札幌市北区北9条西2丁目12番1号SANKO札幌駅前ビル
電話番号	0120-044-724

三光リアルティは不動産売却を専門とし、広範なネットワークと経験を活かして最適な売却プランを提案する企業です。賃貸と売却の両方でサービスを提供し、特に収益物件の購入サポートや迅速な対応に強みがあります。

初めての投資家にも安心して利用できる充実したサポートを提供し、長期的な資産形成を支援します。また、中古戸建、マンション、アパートなどの買取にも対応しており、空室が多い物件や古い建物が残る土地、さらには残置物がある物件についても柔軟に対応可能です。

◇全国対応のネットワークで、安心と信頼のサポートを提供！

株式会社リタ不動産

引用元：株式会社リタ不動産

会社名	株式会社リタ不動産
本社所在地	〒107-0052東京都港区赤坂5-1-26サンライズ赤坂ビル302号室
電話番号	011-381-0025

リタ不動産は、「利他の精神」に基づき、顧客の利益を最優先に考える不動産会社です。不動産投資を通じて信頼関係を築くことを理念とし、マンション、アパート、ビル、倉庫、ホテル、土地など、全国を対象に幅広い物件を取り扱っています。多少クセのある物件でも対応可能です。

豊富な不動産売買の経験を活かし、法人・個人を問わず多数の購入希望者を抱え、売却希望者とスピーディーにマッチングを行います。不動産投資に関する相談にも対応しており、物件の購入や売却を円滑にサポートできるのが強みです。

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▼全国区のネットワークで高い売却力のあるリタ不動産

まとめ

今回は北広島市の地価や注目度について解説しました。

北海道北広島市は、札幌市の隣に位置し、1883年に広島県からの入植者によって開拓されました。現在、約5万8千人が住むこの市は自然と都会の利便性を兼ね備え、エルフィンロードなどの自転車歩行者専用道路があります。

地域別には、北広島団地地区が住みやすいとされ、東部地区には「北海道ボールパークFビレッジ」が開業し賃貸物件が増加しています。

地価は上昇傾向にあり、2023年の施設開業や開発が影響しています。北広島市は地価上昇の見込みが高く、自然災害が少ないため、収益物件の投資先として魅力的です。

北広島市は、優れた交通アクセスと豊かな自然が調和したエリアです。市内には国道2本と高速道路のICが2か所あり、物流の拠点として大手企業の倉庫が増加しています。また、JR北広島駅から新千歳空港へは快速電車で20分、札幌へは16分と利便性が高く、通勤や出張、旅行に便利です。

さらに、市内には「北海道ボールパークFビレッジ」や「三井アウトレットパーク札幌北広島」といった大型施設があり、都市機能が充実しています。一方で、南の里特別緑地保全地区をはじめとする美しい自然環境が残されており、野生動物や植物が多く生息しています。

さらに、サイクリングやゴルフ、キャンプなどのアウトドアアクティビティも豊富です。北広島市は、交通の利便性や商業施設の充実、物流拠点としての発展性、自然との調和による住環境の魅力が相まって、収益物件の安定した需要と資産価値の向上を支え、賃貸や売却で利益を最大化できる地域だといえるでしょう。

収益物件の売却を検討している方の参考になれば幸いです。