不動産のデューデリジェンスとは?収益物件の売却における影響を...
デューデリジェンスは、リスク把握と適切な意思決定を支援する調査です。不動産取引では、物理的、経済的、法的調査が行われ、物件の価値やリスクを評価します。...
収益物件売却コラム
公開:2024.11.27 更新:2024.11.27
デューデリジェンスは、リスク把握と適切な意思決定を支援する調査です。不動産取引では、物理的、経済的、法的調査が行われ、物件の価値やリスクを評価します。...
コンバージョンは既存の建物の用途を変更し、新たな価値を生み出す手法で、コスト削減や工期短縮が可能です。地域のニーズを把握し、適切な用途変更を行うことで...
収益物件の売却方法には、買取と仲介があります。買取は早期に売却が可能で手間や費用を抑えられますが、価格が相場より低くなることが多いです。高額で売却する...
生前贈与は、生前に財産を贈与することで相続税や贈与税の軽減が期待でき、相続トラブルの回避にもつながります。主な方法として「暦年課税制度」と「相続時精算...
財産分与は、離婚時に結婚生活中に築いた財産を公平に分ける手続きで、共有財産は夫婦の共同で築いたものが対象です。特有財産は婚姻前に得たものや相続財産で、...
収益物件の主な査定方法は「原価法」「収益還元法」「取引事例比較法」の3種類です 。原価法は、金融機関がローンの担保価値を評価する際に用いられ、建物の再...
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収益物件や事業用不動産の売却では、建物部分の価格に消費税が課されることがあり、売却益には譲渡所得税、住民税、復興特別所得税が発生します。譲渡所得税の税...